合同纠纷 （2021）川01执异1495号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持”的规定，本案中，本院于2017年5月23日对争议房屋予以查封。智溢实业公司系于2019年7月26日与玖玖爱公司签订《以租代售协议书》使用争议房屋。智溢实业公司占有使用该争议房屋在本院查封之后，智溢实业公司基于争议房屋被查封之后与玖玖爱公司签订的《以租代售协议书》，而对争议房屋所享有的权利不能排除强制执行。故，智溢实业公司提出的异议请求不能成立，本院不予支持。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下：驳回四川智溢实业有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　周　文审判员　张　争审判员　何云鹏二〇二一年八月十日书记员　傅江云

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持”的规定，本案中，本院于2017年5月23日对争议房屋予以查封。智溢实业公司系于2019年7月26日与玖玖爱公司签订《以租代售协议书》使用争议房屋。智溢实业公司占有使用该争议房屋在本院查封之后，智溢实业公司基于争议房屋被查封之后与玖玖爱公司签订的《以租代售协议书》，而对争议房屋所享有的权利不能排除强制执行。故，智溢实业公司提出的异议请求不能成立，本院不予支持。据此，依照《最高人

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）川01执异1495号案外人：四川智溢实业有限公司，住所地四川省成都市高新区（**）天勤路**。法定代表人：谢军，执行董事。委托诉讼代理人：吴红斌，四川迪扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：张玲玲，四川迪扬律师事务所律师。申请执行人：上海剧星传媒股份有限公司，住所地上海市普陀区甘泉路****。法定代表人：查道存，董事长。被执行人：四川玖玖爱食品有限……