土地租赁合同纠纷 （2021）京03民终2323号

公民、法人的合法权益受法律保护。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。一、村委会、张德青、于建鑫、张荣忠之间的合同关系。根据本案查明的事实，张德青作为垛子村村民，于2005年1月1日与垛子村委会签订租赁合同，张德青自垛子村委会承租土地14亩。2007年12月10日，垛子村委会与张德青、于建鑫、张荣忠签订租赁经营合同书，将涉案14亩土地租赁给张德青、于建鑫、张荣忠三人，该合同在承租人、租金及承租期限等主要合同条款上与2005年1月1日合同有别，因此2005年1月1日的合同被2007年12月10日的合同所取代，2007年12月10日之后涉案土地的出租人为村委会，承租人为张德青、于建鑫、张荣忠三人，合同双方切实履行该合同的权利义务。2008年1月1日，张德青与于建鑫、张荣忠签订对外转租合同，约定了转租双方的权利义务，村委会对张德青与于建鑫、张荣忠的转租关系予以认可，由此可以认定，本案涉案14亩土地存在着村委会与张德青、于建

公民、法人的合法权益受法律保护。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。一、村委会、张德青、于建鑫、张荣忠之间的合同关系。根据本案查明的事实，张德青作为垛子村村民，于2005年1月1日与垛子村委会签订租赁合同，张德青自垛子村委会承租土地14亩。2007年12月10日，垛子村委会与张德青、于建鑫、张荣忠签订租赁经营合同书，将涉案14亩土地租赁给张德青、于建鑫、张荣忠三人，该合同在承租人、租金及承租期限等主要合同条款上与2005年

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终2323号上诉人（原审被告、反诉原告）：北京市通州区台湖镇垛子村村民委员会，住所地北京市通州区台湖镇垛子村。法定代表人：任德安，主任。委托诉讼代理人：陈刚，北京市通州区中仓街道法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张德青，男，1962年5月13日出生，住北京市通州区。委托诉讼代理人：陈立飞，北京市盈科律师事务所律师。被上……