确认合同无效纠纷 （2019）桂03民终2079号

本案的争议焦点为：一、三原告主体资格是否适格；二、被告家旺公司与曾宝莹签订的《商品房买卖合同》是否有效。 关于争议焦点一，三原告主体资格是否适格的问题。因三原告均是被告家旺公司的债权人，被告家旺公司与曾宝莹签订的《商品房买卖合同》存在侵害三原告合法权益的可能，三原告是与本案有直接利害关系的公民或者法人，三原告要求确认二被告签订的《商品房买卖合同》无效，符合《中华人民共和国民事诉讼法》规定的起诉条件，三原告为适格的诉讼主体。故对被告曾宝莹关于三原告主体资格不适格的辩称，该院不予采信。 关于争议焦点二，被告家旺公司与曾宝莹签订的《商品房买卖合同》是否有效的问题。该院认为：（一）被告家旺公司的法定代表人曾培杰与被告曾宝莹系父女关系，二人关系密切，存在恶意转移财产的可能性。（二）被告曾宝莹提供的证据不足以证明其已依《商品房买卖合同》的约定向被告家旺公司支付了购房款。1.《商品房买卖合同》约定的付款方式均为买受人于2014年12月25日首付部分房款，余款于交房前付清，但被告曾宝莹提供的付款凭证均为2011年支付，且被告曾宝莹未提供认购书或意向书等证据证明2011年支付的款项与2014年签订的《商

本案的争议焦点为：一、三原告主体资格是否适格；二、被告家旺公司与曾宝莹签订的《商品房买卖合同》是否有效。 关于争议焦点一，三原告主体资格是否适格的问题。因三原告均是被告家旺公司的债权人，被告家旺公司与曾宝莹签订的《商品房买卖合同》存在侵害三原告合法权益的可能，三原告是与本案有直接利害关系的公民或者法人，三原告要求确认二被告签订的《商品房买卖合同》无效，符合《中华人民共和国民事诉讼法》规定的起诉条件，三原告为适格的诉讼主体。故对被告曾宝莹关于三原告主体资格不适格的辩称，该院不予采信。 关于争议焦点二，被告家旺公司与曾宝莹签订的《商品房买卖合同》是否有效的问题。该院认为：（一）被告家旺公司的法定代

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终2079号 上诉人（原审被告）：曾宝莹，女，汉族，住广西壮族自治区桂林市叠彩区。 委托诉讼代理人：刘方，广西桂成律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：申和平，男，汉族，住广西壮族自治区桂林市象山区。 被上诉人（原审原告）：桂林市华源建筑工程承包有限责任公司。住所：广西壮族自治区桂林市秀峰区桃花江路**公馆**。 法定代表……