确认合同无效纠纷 （2019）豫17民终1233号

任何单位和个人不得以买卖或其他形式非法转让土地。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，需要经过审批。本案中，当事人双方虽签订了土地置换协议及补充协议，但因土地性质是耕地，此耕地未在拆旧建新范围内，协议内容违反了法律的禁止性规定，故双方签订的《协议》应为无效合同。关于被告辩称的原告建房占用其0.78亩土地并在其土地上堆放砖渣等垃圾及遮阴问题，因其与本案不属同一法律关系，本案不予处理，被告可另行主张权利。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款、第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、原告河南省森峰房地产开发有限公司与被告吴保臣、吴保发、吴保玉、吴秀柱于2017年4月2日签订的土地置换房屋协议书无效。二、原告河南省森峰房地产开发有限公司与被告吴保臣、吴保发、吴保玉、吴秀柱、吴威于2017年6月10日签订的补充房屋位置变动协议书无效。案件受理费100元，减半收取计50元，由被告吴保臣、吴保发、吴保玉、吴秀柱、吴威负担。二审中，双方当事人均未提交新的证据，本院二审审理查明的事实与一审一致，予以

任何单位和个人不得以买卖或其他形式非法转让土地。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，需要经过审批。本案中，当事人双方虽签订了土地置换协议及补充协议，但因土地性质是耕地，此耕地未在拆旧建新范围内，协议内容违反了法律的禁止性规定，故双方签订的《协议》应为无效合同。关于被告辩称的原告建房占用其0.78亩土地并在其土地上堆放砖渣等垃圾及遮阴问题，因其与本案不属同一法律关系，本案不予处理，被告可另行主张权利。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款、第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、原告河南省森

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫17民终1233号上诉人（原审被告）：吴保臣，男，1966年2月1日出生，汉族，住泌阳县。上诉人（原审被告）：吴保发，男，1970年3月16日出生，汉族，住泌阳县。上诉人（原审被告）：吴秀柱，男，1953年3月27日出生，汉族，住泌阳县。上诉人（原审被告）：吴保玉，男，1963年1月5日出生，汉族，住泌阳县。上诉人（原审被告）：吴威，男，1……