居间合同纠纷 （2015）宁民终字第7828号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，在我爱我家公司的居间下百家湖公司与案外人韩瑜签订了房地产买卖中介合同，该合同系三方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，依法属有效合同，各方当事人应严格履行。我爱我家公司促成了买方百家湖公司与卖方韩瑜订立买卖合同，有权依照约定收取居间费，故我爱我家公司主张的要求百家湖公司支付居间费39000元的诉请，原审法院予以支持。百家湖公司因公司计划变更，未能继续履行合同及支付中介费，造成我爱我家公司的居间费利息损失，应承担纠纷的违约责任，虽然双方约定了违约金，但该违约金约定过高，原审法院依法予以调整，按照未支付居间费的同期人民银行贷款利率2倍自2015年1月30日起计算至实际给付之日止予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第四百二十四条、第四百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：一、百家湖公司于判决发生法律效力之日起10日内支付给我爱我家公司居费39000元及违约金（以39

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，在我爱我家公司的居间下百家湖公司与案外人韩瑜签订了房地产买卖中介合同，该合同系三方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，依法属有效合同，各方当事人应严格履行。我爱我家公司促成了买方百家湖公司与卖方韩瑜订立买卖合同，有权依照约定收取居间费，故我爱我家公司主张的要求百家湖公司支付居间费39000元的诉请，原审法院予以支持。百家湖公司因公司计划变更，未能继续履行合同及支付中介费，造成我爱我家公司的居间费利息损失，应承担纠纷的违约责任，虽然双方约定了违约

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第7828号上诉人（原审被告）南京百家湖房地产开发有限公司，住所地江苏省南京江宁经济技术开发区。法定代表人严洁，该公司总经理。委托代理人龚丽，该公司职员。委托代理人苏超，该公司职员。被上诉人（原审原告）南京我爱我家房屋租赁置换有限公司，住所地江苏省南京市鼓楼区广州路189号13楼。法定代表人史立斌，该公司总经理。委托代理人陈海利，该公司……