农村土地承包合同纠纷 （2014）石民二终字第01126号

曹庄村委会组成人员在2009年任职届满后，村委会组成人员未选举成功，现村委会没有合法的组成人员，以村委会及村委会法定代表人身份委托的代表村委会参加诉讼的负责人和代理人没有合法授权，因此，本案中其以当事人身份对争议事实和证据的承认、辩驳意见，不予考虑。但其提供的书证证明了部分案件事实，其证明内容可以采纳。2008年诉争土地发包时村委会合存在，有合法的村委会成员、村委会主任。决定提前发包是因为村里公益事务资金需要，并且召开了党员群众代表大会，举手表决通过了承包实施方案，符合法定的民主议定程序。随后曹庄村进行了公开抬价竞包，符合公开承包原则。合同签订后，刘军岐缴纳了承包费。该合同属于附期限的合同，期限届满之日合同生效，符合法律规定。合同双方对合同真实性没有异议，是双方真实意思表示。黄振辉提出，该合同的实质目的是买卖房基地。从合同内容上看，合同约定了不得改变土地用途的条款，实施方案也指出允许搞养殖业和大棚菜的用途，且现在诉争地仍属于梨树地，故黄振辉以该合同是以合法形式掩盖非法目的而主张合同无效，没有事实依据。如果今后发生改变土地用途事件，应当由土地管理部门依照土地管理法进行处理。刘军岐主张黄振

曹庄村委会组成人员在2009年任职届满后，村委会组成人员未选举成功，现村委会没有合法的组成人员，以村委会及村委会法定代表人身份委托的代表村委会参加诉讼的负责人和代理人没有合法授权，因此，本案中其以当事人身份对争议事实和证据的承认、辩驳意见，不予考虑。但其提供的书证证明了部分案件事实，其证明内容可以采纳。2008年诉争土地发包时村委会合存在，有合法的村委会成员、村委会主任。决定提前发包是因为村里公益事务资金需要，并且召开了党员群众代表大会，举手表决通过了承包实施方案，符合法定的民主议定程序。随后曹庄村进行了公开抬价竞包，符合公开承包原则。合同签订后，刘军岐缴纳了承包费。该合同属于附期限的合同，期

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民二终字第01126号上诉人（原审被告）刘广冻。上诉人（原审被告）黄振辉。二上诉人共同委托代理人程东军。被上诉人（原审原告）刘军岐。被上诉人（原审被告）赵县范庄镇曹庄村村民委员会（以下简称曹庄村委会），住所地石家庄市赵县范庄镇曹庄村。负责人刘瑞。委托代理人任剑伟。上诉人刘广冻、黄振辉因农村土地承包合同纠纷一案，不服河北省赵县人民法院（201……