房屋买卖合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第02035号

刘观懿、李祥松、吕树香三方于2011年11月16日签订《协议》应为一复合合同，存在以下内容：一是刘观懿与吕树香之间的房屋调换，即吕树香将其名下的310××号房屋与刘观懿名下的320××号房屋进行调换；二是刘观懿与李祥松之间的房屋买卖协议关系，该协议对2009年10月6日双方签订的《买卖协议书》中部分条款进行了变更，即将买卖标的物从320××号房屋变更为310××号房屋，房屋总价款由31万元变更为33万元；三是约定了吕树香负有将310××号房屋交付给李祥松并协助其办理产权过户手续之义务。上述几个内容相互关联，涉及不同的法律关系。吕树香在签订《协议》后履行了将310××号房屋钥匙交付给李祥松并收取其支付的大修基金等款项的行为，应当认定为吕树香已在积极协议约定之义务，并配合李祥松完善办理产权证的相关手续。鉴于刘观懿与李祥松、龚长先均不同意解除三方协议，且二者之间签订的买卖协议已大部履行完毕，而吕树香也已依协议之约定，把310××号房屋钥匙交付李祥松、龚长先，如果解除三方签订的协议书，则不利于维护社会的交易安全和稳定，也有违诚实信用的基本原则，故法院对吕树香要求解除2011年11月16日吕树香

刘观懿、李祥松、吕树香三方于2011年11月16日签订《协议》应为一复合合同，存在以下内容：一是刘观懿与吕树香之间的房屋调换，即吕树香将其名下的310××号房屋与刘观懿名下的320××号房屋进行调换；二是刘观懿与李祥松之间的房屋买卖协议关系，该协议对2009年10月6日双方签订的《买卖协议书》中部分条款进行了变更，即将买卖标的物从320××号房屋变更为310××号房屋，房屋总价款由31万元变更为33万元；三是约定了吕树香负有将310××号房屋交付给李祥松并协助其办理产权过户手续之义务。上述几个内容相互关联，涉及不同的法律关系。吕树香在签订《协议》后履行了将310××号房屋钥匙交付给李祥松并收取

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第02035号上诉人（原审原告）吕树香。委托代理人樊毅，重庆智策律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘观懿。委托代理人肖东来，重庆海证律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李祥松。上诉人吕树香与被上诉人刘观懿、李祥松房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市南岸区人民法院（2013）南法民初字第08671号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成……