企业租赁经营合同纠纷 （2017）京02民终5563号

根据《中华人民共和国合同法》第四十二条第（二）项规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。根据查明的事实，农工商公司与尤西森签订《承包经营合同》之时，明知三力公司将要关停，还与尤西森订立了为期20年的承包合同，且没有证据证明农工商公司向尤西森披露了这一重要事实，给尤西森造成了相应的投入损失。对此，农工商公司应当承担损害赔偿责任。2007年10月22日至2009年6月25日，应认定为尤西森实际承包期间。尤西森主张奥运期间停产而应扣除相应的承包费，符合双方合同约定，一审法院支持。根据实际承包期限与已支付的承包费进行核算，多出部分的承包费用应由农工商公司予以退还。综合本案双方合同履行以及损害后果的实际情况，对于尤西森要求农工商公司支付约定违约金的请求，一审法院支持。尤西森要求农工商公司支付在建工程费、固定资产费用、原材料款、备品备件款、利息以及政府补偿款，因缺乏充分的事实根据和法律依据，本院不予支持。关于经济联合社及三力公司的责任问题。经济联合社虽系农工商公司的主管单位，但其并非讼争合同的相对方，尤西森主张经济联合

根据《中华人民共和国合同法》第四十二条第（二）项规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。根据查明的事实，农工商公司与尤西森签订《承包经营合同》之时，明知三力公司将要关停，还与尤西森订立了为期20年的承包合同，且没有证据证明农工商公司向尤西森披露了这一重要事实，给尤西森造成了相应的投入损失。对此，农工商公司应当承担损害赔偿责任。2007年10月22日至2009年6月25日，应认定为尤西森实际承包期间。尤西森主张奥运期间停产而应扣除相应的承包费，符合双方合同约定，一审法院支持。根据实际承包期限与已支付的承包费进行核算，

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终5563号上诉人（原审被告）：北京市房山区周口店地区南韩继农工商公司，住所地北京市房山区周口店地区南韩继村。法定代表人徐广义，总经理。委托诉讼代理人乔尊，北京友鑫律师事务所律师。委托诉讼代理人陈琳，北京安太律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：尤西森，男，1966年6月24日出生，满族，住北京市房山区。委托诉讼代理人尤海华，男，1989……