执行异议之诉 （2019）内04民终5179号

赵某与徐某2原系夫妻关系，案涉房产是在婚姻关系存续期间取得，属于夫妻共同共有。关于赵某与徐某2签署的《离婚协议》中对房屋权属的约定能否产生物权变动的效力问题，该院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生物权效力；未经登记。不发生效力，但法律另有规定的除外。”、第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。”本案中，离婚协议虽约定案涉房产归赵某所有，但双方未办理过户登记，为此该约定只约束赵某与徐某2，不能对抗登记内容具有的公示公信效力。对于赵某称因离婚后房屋被他人保全，所以未办理变更登记的理由，该院认为，赵某与徐某2于2015年9月9日离婚，2015年10月26日房屋被他人查封，期间近一个多月的时间未办理房屋变更手续，自身存在一定过错，为此上述理由不能成立。故离婚协议中对房屋权属的约定不能产生物权变动的法律效力，该房屋仍然为赵某与徐某2共同共有。因赵某与徐某2对案涉房屋是不分份额的共同享有一个共有所有权。为此根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻

赵某与徐某2原系夫妻关系，案涉房产是在婚姻关系存续期间取得，属于夫妻共同共有。关于赵某与徐某2签署的《离婚协议》中对房屋权属的约定能否产生物权变动的效力问题，该院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生物权效力；未经登记。不发生效力，但法律另有规定的除外。”、第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。”本案中，离婚协议虽约定案涉房产归赵某所有，但双方未办理过户登记，为此该约定只约束赵某与徐某2，不能对抗登记内容具有的公示公信效力。对于赵某称因离婚后房屋被他人保全，

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终5179号上诉人（原审被告）：赵某，女，1985年2月23日出生，住宁城县，现住宁城县。委托诉讼代理人：隋某，宁城县天义法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：张某，男，1959年10月7日出生，住宁城县。委托诉讼代理人：徐某1，内蒙古大宁律师事务所律师。原审第三人：徐某2，男，1985年4月13日出生，居民，住宁城县。原审第三人：……