返还原物纠纷 （2016）甘01民终380号

农村宅基地使用权作为一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。宅基地使用权的客体是集体所有的土地，农民集体所有的土地属于村集体所有，第三人小雁滩村委会代表村民行使集体所有权，可以行使对宅基地的分配权。本案李秀忠以继受取得的方式取得其父李汉青名下位于小雁滩村村道南侧、东西邻为村集体空地的宅基地（10m＊12m=120㎡），属于同一集体经济组织成员之间宅基地使用权人的变更，且李秀忠取得涉案宅基地经过第三人小雁滩村委会同意，该行为应认定为有效。李秀忠取得涉案宅基地使用权后，虽未向县土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，但不能以此否定李秀忠所享有的宅基地使用权。妨碍物权的，权利人可以请求排除妨害，也可请求恢复原状。本案李玉虎擅自在李秀忠享有使用权的宅基地上修建临时建筑的行为，损害了李秀忠的合法权利，李秀忠有权要求排除妨害并要求其恢复原状。故对于李秀忠要求李玉虎立即将其侵占的宅基地恢复原状并返还李秀忠的诉讼请求，予以支持。对于第三人小雁滩村委会的辩称，因其提供的所谓图纸系手绘制作得出，且第三人小雁滩

农村宅基地使用权作为一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。宅基地使用权的客体是集体所有的土地，农民集体所有的土地属于村集体所有，第三人小雁滩村委会代表村民行使集体所有权，可以行使对宅基地的分配权。本案李秀忠以继受取得的方式取得其父李汉青名下位于小雁滩村村道南侧、东西邻为村集体空地的宅基地（10m＊12m=120㎡），属于同一集体经济组织成员之间宅基地使用权人的变更，且李秀忠取得涉案宅基地经过第三人小雁滩村委会同意，该行为应认定为有效。李秀忠取得涉案宅基地使用权后，虽未向县土地行政主管部门申请办理集体

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）甘01民终380号上诉人（原审被告）李玉虎，男，1959年3月29日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区雁西路****号。委托代理人贾林玲，兰州市城关区火车站法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）李秀忠，男，1949年10月29日出生，汉族，住兰州市城关区雁滩乡小雁滩村***号。委托代理人石永龙，甘肃法成律师事务所律师。原审第三人兰州市城关区雁……