房屋租赁合同纠纷 （2020）豫01民终16188号

原、被告之间签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定全面履行合同义务。本案被告未按照约定支付租金，构成违约，故原告诉请解除涉案合同以及被告腾空并归还涉案房屋，该院予以支持。关于租金，因被告于2020年2月15日后不再营运，营运管理费应予以免除，故被告应按照8400元/月的标准支付租金至被告实际腾空并归还涉案房屋之日，其中6000元应予以扣除。关于违约金，结合被告违约程度及本案实际情况，该院酌定违约金为5000元。关于原告诉请的物业费、水电费，证据不足，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百一十六条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决:一、解除原告郑州华浩置业有限公司与被告王一名于2018年12月14日签订的《商铺租赁合同》；二、被告王一名于本判决生效后十日内腾空位于郑州市××区××长城××花园××桥商务广场××＃楼××楼的房屋，并将房屋归还给原告郑州华浩置业有限公司；三、被告王一名于本判决生效后十日内支付原告郑州华浩置业有限公司租金36000

原、被告之间签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定全面履行合同义务。本案被告未按照约定支付租金，构成违约，故原告诉请解除涉案合同以及被告腾空并归还涉案房屋，该院予以支持。关于租金，因被告于2020年2月15日后不再营运，营运管理费应予以免除，故被告应按照8400元/月的标准支付租金至被告实际腾空并归还涉案房屋之日，其中6000元应予以扣除。关于违约金，结合被告违约程度及本案实际情况，该院酌定违约金为5000元。关于原告诉请的物业费、水电费，证据不足，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终16188号上诉人（原审原告）：郑州华浩置业有限公司，住所地郑州市**大学路****楼****。法定代表人：肖瑞芳，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李经浩，男，该公司员工。委托诉讼代理人：单婷，女，该公司员工。上诉人（原审被告）：王一名，女，1988年10月2日出生，汉族，住河南省新密市。委托诉讼代理人：曹彦娟、江**星，郑州市中原区……