财产损害赔偿纠纷 （2016）内22民终523号

侵害物权造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。2012年7月27日，王荣与韩利民签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。鹏展公司主张，依据韩利民与李军签订的房屋买卖协议，韩利民已获得包括53.55平方米在内的全部房产及其附属设施，现诉争房屋已经拆迁，王荣并非本案诉争房屋的所有权人。一审庭审中，韩利民、李延彬均自认韩利民为获取高额房屋拆迁补偿款，二人伪造了120000元的房屋买卖协议。李延彬系王荣与韩利民之间房屋买卖合同的见证人，其以证人身份向法庭就房屋买卖过程作以详尽说明，是为了证实王荣将53.55平方米无证房留作自用未予出售的事实。在双方向法庭提交的二份房屋买卖协议中，对买卖标的物均表述为阿尔山市新城街房产证号为10**号，建筑面积为50.31平方米房屋，而对53.55平方米无证房屋并未约定其中。综上，鹏展公司用韩利民与李延彬伪造的虚假协议证明自己的主张，因与事实不符，不予支持。2014年6月12日，王荣曾以房屋拆迁安置补偿合同纠纷诉至一审法院，但因案由不当等原因王荣自愿撤回起诉，在审理上述撤诉案件中，王荣的邻居周广林、

侵害物权造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。2012年7月27日，王荣与韩利民签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。鹏展公司主张，依据韩利民与李军签订的房屋买卖协议，韩利民已获得包括53.55平方米在内的全部房产及其附属设施，现诉争房屋已经拆迁，王荣并非本案诉争房屋的所有权人。一审庭审中，韩利民、李延彬均自认韩利民为获取高额房屋拆迁补偿款，二人伪造了120000元的房屋买卖协议。李延彬系王荣与韩利民之间房屋买卖合同的见证人，其以证人身份向法庭就房屋买卖过程作以详尽说明，是为了证实王荣将53.55平方米无证房留作自用未予出售的事

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内22民终523号上诉人（一审被告）兴安盟鹏展房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区乌兰浩特市。法定代表人金鑫，总经理。委托代理人孙晓光，内蒙古奥斯律师事务所律师。上诉人（一审被告）阿尔山市大明房屋拆迁有限责任公司，住所地内蒙古自治区阿尔山市。法定代表人张学江，经理。委托代理人张浩，男，1988年7月1日出生，蒙古族，阿尔山市大明房屋拆迁……