借用合同纠纷 （2012）通中民终字第0237号

本案涉诉的如东县掘港镇七秀巷1号卫生局宿舍南楼301室登记的产权所有人是张佩金，葛德建、李秀梅曾有租赁该房屋的意向，后经双方协商，确定由葛德建、李秀梅购买，并支付了购房款，自1998年起搬进去居住至今。葛德建、李秀梅提供的购房款收条、证人证言、属用房集资款收条等证据足以证明诉争房屋已为其购买的事实。张佩金主张双方系借用关系，无证据证实，且葛德建、李秀梅已搬进该房居住十多年，无证据证明在此期间张佩金曾向葛德建、李秀梅主张过权利，张佩金主张的借用合同法律关系与本案查明的事实不相符合。审理中，经向张佩金释明，其坚持以借用关系向葛德建、李秀梅主张权利，法院不予支持。至于涉诉房屋买卖关系的效力，因不属本案审理的范围，法院不予理涉。如双方对房屋买卖关系的效力持有争议，可另行起诉主张权利。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十三条之规定，判决如下：驳回张佩金以借用关系要求葛德建、李秀梅将位于如东县掘港镇七秀巷1号卫生局宿舍南楼301室的房屋返还给张佩金的诉讼请求。案件受费150元，由张佩金负担。宣判后，张佩金不服一审判决向本院提起上诉称，

本案涉诉的如东县掘港镇七秀巷1号卫生局宿舍南楼301室登记的产权所有人是张佩金，葛德建、李秀梅曾有租赁该房屋的意向，后经双方协商，确定由葛德建、李秀梅购买，并支付了购房款，自1998年起搬进去居住至今。葛德建、李秀梅提供的购房款收条、证人证言、属用房集资款收条等证据足以证明诉争房屋已为其购买的事实。张佩金主张双方系借用关系，无证据证实，且葛德建、李秀梅已搬进该房居住十多年，无证据证明在此期间张佩金曾向葛德建、李秀梅主张过权利，张佩金主张的借用合同法律关系与本案查明的事实不相符合。审理中，经向张佩金释明，其坚持以借用关系向葛德建、李秀梅主张权利，法院不予支持。至于涉诉房屋买卖关系的效力，因不属本

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）通中民终字第0237号上诉人（原审原告）张佩金。委托代理人徐国杰。被上诉人（原审被告）葛德建，被上诉人（原审被告）李秀梅。两被上诉人共同委托代理人王宏兵。上诉人张佩金因借用合同纠纷一案，不服如东县人民法院（2010）东民初字第2218号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。原审法院经审理查明，张佩金系如……