商品房销售合同纠纷 （2021）冀02民终2172号

中冶万城公司与于亚军、许婧2017年、5月3日签订的《商品房认期协议》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的理制性规定，合法有效，双方应按协议的约定履行自己的义务。根据协议约定，于亚军、许婧应在签订协议之日起7日内去银行办理贷款手结，并在5日内将按据贷款手续提供给唐山中冶万城房地产开发有限公司。于亚军、许婧至今未去贷款银行完成面签手续，亦未补交购房余款，已构成根本违约。唐山中冶万城房地产开发有限公司的诉讼请求事实清楚，证据充分，予以支持，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，判决如下一、解除唐山中冶万城房地产开发有限公司与于亚军、许婧2017年5月3日签订的《商品房认购协议》二、限于亚军、许婧于本判决生效之日起十日内支付唐山中冶万城房地产开发有限公司违约金159155元。本院二审期间，被上诉人提交的证据如下：证据一，（2020）冀0208民初2772号民事判决书，证明本案涉案房产均是另案当事人邵某为女儿、女婿购买，同时也给自己购买一套，该两套房产均是由案外人宏升地产老板吕宏升交纳，后期贷款手续及尾款均由本案当事人进行交纳完成，邵某

中冶万城公司与于亚军、许婧2017年、5月3日签订的《商品房认期协议》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的理制性规定，合法有效，双方应按协议的约定履行自己的义务。根据协议约定，于亚军、许婧应在签订协议之日起7日内去银行办理贷款手结，并在5日内将按据贷款手续提供给唐山中冶万城房地产开发有限公司。于亚军、许婧至今未去贷款银行完成面签手续，亦未补交购房余款，已构成根本违约。唐山中冶万城房地产开发有限公司的诉讼请求事实清楚，证据充分，予以支持，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，判决如下一、解除唐山中冶万城房地产开发有限公司与于亚军、许婧20

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀02民终2172号上诉人（原审被告）：于亚军，男，1986年7月20日出生，汉族，现住唐山市丰润区。上诉人（原审被告）：许婧，女，1986年12月6日出生，汉族，现住唐山市丰润区。二上诉人共同委托诉讼代理人：李小艳，河北嘉景律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐山中冶万城房地产开发有限公司，住所地：河北省唐山市丰润区浭阳乐郡底商C-15号。……