建设工程施工合同纠纷 （2019）鲁02执异590号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条第二款规定：“在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人签订买卖合同、支付购房款以及占有涉案房产的行为均发生在人民法院查封之后，其对涉案房产的权利不能排除执行。因此，案外人胡宗英请求本院解除对涉案房产的查封并停止执行，理由不成立，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条、二十八条第二款之规定，裁定如下： 驳回案外人胡宗英的异议请求。 如不服本裁定，认为原判决错误的，依照审判监督程序办理；与原判决无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向青岛市中级人民法院提起诉讼。 审判长　　陈显江 审判员　　伍亚荣 审判

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条第二款规定：“在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人签订买卖合同、支付购房款以及占有涉案房产的行为均发生在人民法院查封之后，其对涉案房产的权利不能排除执行。因此，案外人胡宗英请求本院解除对涉案房产的查封并

山东省青岛市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)鲁02执异590号 案外人：胡宗英，女，汉族。 申请执行人：龙信建设集团有限公司，住所地江苏省海门市海门镇。 法定代表人陈祖新，董事长。 委托代理人：王宇、于凤梅，上海锦天城（青岛）律师事务所律师。 被执行人：青岛顺一房地产开发有限公司，住所地山东省胶州市苏州路。 法定代表人：毛德华，经理。 本院在执行申请执行人龙信建设集团有限公司与被执行……