房屋租赁合同纠纷 （2021）新01民终3151号

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款规定：“民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”，结合上述规定以及本案庭审过程中查明的事实，本案天恒基公司主张的房屋占有使用费对应的占有使用期间有一部分在《中华人民共和国民法典》施行后，因此，本案应当适用民法典的规定。本案的争议焦点就是天恒基公司、八音和公司于2013年4月1日签订的《房屋租赁合同》是否真实履行的问题，一审法院认为，通过以下一审法院已查明的事实：1.2013年4月1日《房屋租赁合同》第3.4条约定天恒基公司于本合同签订之日已向八音和公司交付涉案房屋；2.2013年4月1日的《房屋租赁合同》明确载明杜新军是八音和公司的联系人和授权代表，其签名行为代表八音和公司在履行职务的行为；3．杜新军个人的《社会保险个人缴费明细单》证实杜新军为八音和公司员工，职务为八音和公司的副总经理；4．按照4月1日的《房屋租赁合同》第3.1条、第3.2条约定，扣除装修免租期后，八音和公司应向天恒基公司支付的第一季度即2013年12月

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款规定：“民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”，结合上述规定以及本案庭审过程中查明的事实，本案天恒基公司主张的房屋占有使用费对应的占有使用期间有一部分在《中华人民共和国民法典》施行后，因此，本案应当适用民法典的规定。本案的争议焦点就是天恒基公司、八音和公司于2013年4月1日签订的《房屋租赁合同》是否真实履行的问题，一审法院认为，通过以下一审法院已查明的事实：1.2013年4月1日《房屋租赁合同》第3.4条约定天恒基公司于本合

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民事判决书（2021）新01民终3151号上诉人（原审被告）：新疆八音和投资有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区公园北街140号。 法定代表人：张俊，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王桂敏，女，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：赵立，北京大成（乌鲁木齐）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：新疆天恒基恒裕酒店管理有限公司，住所地新疆维……