确认合同无效纠纷 （2019）鲁11民终2322号

本案为确认之诉，滕菲、陈为民争议的焦点在于2002年双方所签订的《楼房买卖协议》是否有效。对此，滕菲、陈为民双方在以下几方面存在分歧：1、滕菲主体是否适格；2、滕菲起诉目的是否影响协议效力；3、农村房屋是否可以买卖，跟土地使用权有无关系；4、滕菲、陈为民双方的房屋买卖行为是否因能否得到滕家村村委会和日照市房管局的认可而对效力产生影响；5、本案是否已过诉讼时效。 针对第一点分歧，滕菲、陈为民双方签订了《楼房买卖协议》并各自在“卖方”“买方”处签字，是诉争《楼房买卖协议》的当事双方，合同有效与否，直接影响滕菲、陈为民双方基于此协议而产生的权益，双方均可以就因此协议产生的分歧提起诉讼。协议中虽有案外人日照市东港区村民委员会盖章，但其章盖在“证方”处，仅是对滕菲、陈为民双方所签《楼房买卖协议》的一个见证，并不妨碍双方任一方就此协议产生的分歧而提起诉讼的权利，故陈为民关于滕菲主体不适格的抗辩一审法院不予采纳。滕菲是本案适格主体，一审法院予以确认。 针对第二点分歧，作为签订协议的双方，不论滕菲还是陈为民，针对双方签署的《楼房买卖协议》所产生的争议均可提起诉讼，本案中不论滕菲其内心是何种想法抑或有何

本案为确认之诉，滕菲、陈为民争议的焦点在于2002年双方所签订的《楼房买卖协议》是否有效。对此，滕菲、陈为民双方在以下几方面存在分歧：1、滕菲主体是否适格；2、滕菲起诉目的是否影响协议效力；3、农村房屋是否可以买卖，跟土地使用权有无关系；4、滕菲、陈为民双方的房屋买卖行为是否因能否得到滕家村村委会和日照市房管局的认可而对效力产生影响；5、本案是否已过诉讼时效。 针对第一点分歧，滕菲、陈为民双方签订了《楼房买卖协议》并各自在“卖方”“买方”处签字，是诉争《楼房买卖协议》的当事双方，合同有效与否，直接影响滕菲、陈为民双方基于此协议而产生的权益，双方均可以就因此协议产生的分歧提起诉讼。协议中虽有案外

山东省日照市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁11民终2322号 上诉人（原审被告）：陈为民，男，1963年7月20日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 委托诉讼代理人：许尧，山东海洋律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙绪利，山东海洋律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：滕菲（曾用名：滕召娥），女，1972年3月20日出生，汉族，居民，住日照市东港区, 委托诉讼代理人：焦中华，山东……