土地承包经营权确认纠纷 （2019）渝0243民初5215号
裁判要旨
本案系土地承包经营权确认纠纷，争议焦点为：原、被告签订的《房屋买卖约据》中关于“下大元子”土地的长期使用是属于土地代耕还是承包经营权转让，涉案土地的承包经营权归属问题。 本院评述如下：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”之规定，承包户有权将取得的土地承包经营权依法转让。 原、被告约定房前屋后的土（下大元子土）和土里的零星树木随着房在政策不变的情况下属于被告长期使用。 原、被告双方在协议中对该“政策”未作特别约定，该“政策”应解释为农村土地承包政策，即双方在第二轮农村土地承包政策不变的情况下，涉案土地由被告长期使用。 签署协议时，双方虽未使用规范的合同及土地流转术语，但双方在合同中的约定足以推定系原告将其第二轮土地承包期内“下大元子”土地剩余年限的承包经营权转让给被告，该意思表示亦能从《房屋买卖约据》中特别注明的“土里的现有五根红椿树属于甲方所有”得到反证，若是土地代耕，则不需要约定地里的树木归属问题。 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转
摘要
冉龙权农村土地承包经营户与冉启楼农村土地承包经营户土地承包经营权确认纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0243民初5215号原告：冉龙权农村承包经营户。 诉讼代表人：冉龙权，男，1958年11月15日出生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。 委托诉讼代理人：胡魁，重庆君融律师事务所律师。 被告：冉启楼农村承包经营户。 诉讼代表人：冉启楼，男，1977年8月4日出生，土家族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。 委托诉讼代理人：徐……