房屋买卖合同纠纷 （2019）苏03民终6016号

王金兰与石常宝、李平之间签订的房屋买卖协议，是双方的真实意思表示，合法有效，一审法院予以确认，双方应严格按照协议约定履行权利义务。因涉案房屋尚欠房贷，暂无法办理过户手续，王金兰诉请在其偿还全部房贷后由石常宝、李平协助办理过户手续，符合双方的合同约定亦不违反法律规定，法院予以支持。石常宝、李平经一审法院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其对相应民事诉讼权利的放弃，并不影响一审法院对案件的依法裁判。遂判令：一、确认王金兰与石常宝、李平之间签订的关于汉都华庭3号楼2单元501、601室《房屋买卖协议》有效；二、石常宝、李平在王金兰偿还完银行按揭贷款后十日内协助王金兰办理房屋产权过户手续。二审期间，石常宝、李平向法庭提交如下证据：证据一，沛县人民法院（2017）苏0322执422号执行裁定书一份；证据二，沛县人民法院（2015）沛民初字0948号调解书一份，落款时间2015年11月18日；证据三，民事起诉状、追加被告申请书和借据一份（以上全是复印件，有档案室的印章）；证明：1、甄宗贤以民间借贷为由起诉石常宝、李平和王金兰，要求其偿还借款62万元，因王金兰未到庭，石常宝与甄宗贤签订民事调解协议，沛

王金兰与石常宝、李平之间签订的房屋买卖协议，是双方的真实意思表示，合法有效，一审法院予以确认，双方应严格按照协议约定履行权利义务。因涉案房屋尚欠房贷，暂无法办理过户手续，王金兰诉请在其偿还全部房贷后由石常宝、李平协助办理过户手续，符合双方的合同约定亦不违反法律规定，法院予以支持。石常宝、李平经一审法院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其对相应民事诉讼权利的放弃，并不影响一审法院对案件的依法裁判。遂判令：一、确认王金兰与石常宝、李平之间签订的关于汉都华庭3号楼2单元501、601室《房屋买卖协议》有效；二、石常宝、李平在王金兰偿还完银行按揭贷款后十日内协助王金兰办理房屋产权过户手续。二审期间，石常

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏03民终6016号上诉人（原审被告）：石常宝，男，1963年9月10日出生，汉族，住徐州市沛县。上诉人（原审被告）李平，女，1961年12月20日出生，汉族，住址同上。二上诉人共同委托诉讼代理人：郑勇，江苏非圆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王金兰，女，1964年8月12日出生，汉族，住徐州市贾汪区。上诉人石常保、李平因与被上诉人王金兰……