法定继承纠纷 （2016）鲁01民终2091号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百条第一款规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”上述规定中的分割方式应当包括共有物的归属以及共有物的价值。关于房屋的归属，本案原审中，上诉人彭某甲主张涉案房屋应归属于她，上诉人彭某丙、彭某丁同意彭某甲取得房屋，但前提是要看彭某甲拿出多少补偿款，上诉人彭某乙的意见是希望法院予以调解，而被上诉人彭某戊却主张房屋归他所有，但不同意折价补偿。关于房屋的价值，彭某甲主张房屋价值20万元，彭某乙、彭某丙、彭某丁予以认可，但彭某戊对此不予认可，认为房屋价值50万元，鉴于此，彭某甲提出对房屋进行价值评估的意见。由此可见，原审庭审中，本案当事人对涉案房屋分割方式的两项内容均未能达成一致。虽然庭后彭某戊出具《房屋价值确认书》认可房屋价值20万元，要求房屋归他所有，并同意折价补偿，但在该《房屋价值确认书》未经庭审质证，亦未就此征求其他当事人意见的情况下，原审法院径行认定涉案房屋价值20万元，并判决房屋归彭某戊所有，系基本
摘要
《中华人民共和国物权法》第一百条第一款规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”上述规定中的分割方式应当包括共有物的归属以及共有物的价值。关于房屋的归属，本案原审中，上诉人彭某甲主张涉案房屋应归属于她，上诉人彭某丙、彭某丁同意彭某甲取得房屋，但前提是要看彭某甲拿出多少补偿款，上诉人彭某乙的意见是希望法院予以调解，而被上诉人彭某戊却主张房屋归他所有，但不同意折价补偿。关于房屋的价值，彭某甲主张房屋价值20万元，彭某乙、彭某丙、彭某丁予以认可
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁01民终2091号上诉人（原审原告）彭某甲，女，1951年1月28日出生，汉族，住济南市。委托代理人赵康铸，山东东城律师事务所律师。委托代理人毕延芹，女，1989年7月2日出生，汉族，山东东城律师事务所实习律师，住济南市。上诉人（原审被告）彭某乙，女，汉族，1953年12月26日出生，汉族，住济南市。委托代理人刘宗莉（系彭某乙之女），女，19……