租赁合同纠纷 （2017）鲁04民终994号

原告弘强公司与开元公司枣矿城·壹号院项目部签订的钢管承包合同系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，内容合法有效。开元公司枣矿城·壹号院项目部为被告开元公司设立的临时机构，其所享有的合同权利及应承担的合同义务，应由被告开元公司承继。现原告弘强公司已按照合同约定履行了合同义务，被告开元公司应按照合同约定履行支付租金的义务。原告弘强公司要求被告开元公司支付租金822,972元，理由充分，计算得当，该院予以支持。被告开元公司迟延支付原告弘强公司租金已构成合同违约，应承担相应的违约责任。原告弘强公司要求被告开元公司支付违约金，该院认为，违约金数额的确定应综合考虑合同双方当事人约定违约金的目的和对违约造成损失的预定以及客观上原告因被告逾期付款所遭受的损失，被告开元公司的主观过错，兼顾合同的履行情况等因素，该院酌定被告开元公司支付原告弘强公司违约金，以租金822,972元为基数，自2015年2月18日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%计算至判决生效之日止。被告开元公司辩解，工程所用脚手架等产生的租金，应由第三人永盛兴公司承担，该院认为，被告开元公司提交工程劳务（扩大）分包施工合同，

原告弘强公司与开元公司枣矿城·壹号院项目部签订的钢管承包合同系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，内容合法有效。开元公司枣矿城·壹号院项目部为被告开元公司设立的临时机构，其所享有的合同权利及应承担的合同义务，应由被告开元公司承继。现原告弘强公司已按照合同约定履行了合同义务，被告开元公司应按照合同约定履行支付租金的义务。原告弘强公司要求被告开元公司支付租金822,972元，理由充分，计算得当，该院予以支持。被告开元公司迟延支付原告弘强公司租金已构成合同违约，应承担相应的违约责任。原告弘强公司要求被告开元公司支付违约金，该院认为，违约金数额的确定应综合考虑合同双方当事人约定违约金的目的和对违

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁04民终994号上诉人（原审被告）：山东开元建设工程有限公司，住所地济宁市任城区南岱庄路32号。法定代表人：王传龙，总经理。委托诉讼代理人：宋克刚、李阳，山东德亿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：枣庄弘强工贸有限公司，住所地枣庄市薛城区巨山街道办事处东托一村。法定代表人：陈伟，总经理。委托诉讼代理人：刘军，男，该公司员工。委托诉讼代理人：……