侵权责任纠纷 （2015）三中民终字第04934号

《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”张旭、孙伟与刘玥签订的《餐厅转让协议》及相关补充协议已经被认定为合法有效，当事人应该按照约定予以履行。即使张旭、孙伟存在拖欠租金构成约定解除的条件，但拖欠租金时间并不长，刘玥在发出解除通知后，也应该给予对方合理的商议或异议期限，其解除合同的效力并未得到确认。刘玥对于将餐厅转让给张旭、孙伟是明知的，对于餐厅内财产属于张旭、孙伟亦是明知的，而刘玥在发出解除通知后两天即在未到房屋现场的情况下与罗芳的代理人签订了《协议书》，同意罗芳处分房屋内属于张旭、孙伟的财产，显然对于张旭、孙伟的财产损害具有过错。关于罗芳的行为是否具有过错，法院认为，在张旭、孙伟使用涉案房屋期间，罗芳的代理人曾经赴店面直接收取房租，即使在此期间不能明确是否为刘玥交纳房租，至少在2012年3月13日与张旭、孙伟协商交纳房租事宜时，提出要刘玥一起来北京协商并要求锁门，张旭、孙伟亦提出要求同意转租的手续时，罗芳应该知道房屋已经转租或至少存在争议。在这种情况下，罗芳擅自与刘玥在餐厅实际经营人不在场的情况下即签署损害张旭、孙伟权益的协议，亦具

《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”张旭、孙伟与刘玥签订的《餐厅转让协议》及相关补充协议已经被认定为合法有效，当事人应该按照约定予以履行。即使张旭、孙伟存在拖欠租金构成约定解除的条件，但拖欠租金时间并不长，刘玥在发出解除通知后，也应该给予对方合理的商议或异议期限，其解除合同的效力并未得到确认。刘玥对于将餐厅转让给张旭、孙伟是明知的，对于餐厅内财产属于张旭、孙伟亦是明知的，而刘玥在发出解除通知后两天即在未到房屋现场的情况下与罗芳的代理人签订了《协议书》，同意罗芳处分房屋内属于张旭、孙伟的财产，显然对于张旭、孙伟的财产损害具有过错。关于罗芳的

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第04934号上诉人（原审被告）刘玥，女，1984年3月2日出生。委托代理人刘洋（刘玥之夫），男，1985年5月21日出生。上诉人（原审被告）罗芳，女，1975年9月14日出生。委托代理人张小永，北京市万思恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张旭，男，1980年5月16日出生。被上诉人（原审原告）孙伟，男，1981年2月4日出生。委托……