申请执行人执行异议之诉 （2019）黑01民终716号

张兴贵、刘琴与范庆锋在一审法院查封前已签订了合法的房屋买卖协议，范庆锋交付了全部房款并实际占有房屋，范庆锋虽未办理过户登记手续，但其对未办理过户不存在过错，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”的规定，一审法院中止对涉案房产的执行符合法律规定，而张兴华的诉讼请求不符合法律规定，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第二十四条的规定，判决：驳回张兴华的诉讼请求。案件受理费1300元，公告费560元，由张兴华负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院认定事实与一审判决认定事实一致。本院认为，张兴华作为债权人取得债权的依据是已经发生法律效力的（2015）里农商初字第117号民事判决。范庆锋

张兴贵、刘琴与范庆锋在一审法院查封前已签订了合法的房屋买卖协议，范庆锋交付了全部房款并实际占有房屋，范庆锋虽未办理过户登记手续，但其对未办理过户不存在过错，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”的规定，一审法院中止对涉案房产的执行符合法律规定，而张兴华的诉讼请求不符合法律规定，不予

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终716号上诉人（一审原告）：张兴华，男，1942年7月13日出生，汉族，黑龙江省煤田地质务测队退休职工，住黑龙江省哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：张亚丽（系张兴华女儿），女，1973年2月20日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省哈尔滨市香坊区。被上诉人（一审被告）：范庆锋，男，1977年1月12日出生，汉族，农民，住黑龙江省哈尔滨……