房屋买卖合同纠纷 （2018）皖12民终3840号
裁判要旨
双方签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容符合有关法律规定，为有效合同，双方均应按照合同约定履行义务。贺伟应依约向源一置业公司支付购房款，源一置业公司则应当按照约定的时间向贺伟交付房屋。双方在合同中约定该商品房的交付条件为经验收合格，双方对诉争房屋是否符合合同及法律规定的经验收合格条件存有争议。涉案工程已经竣工验收合格，规划、公安消防、环保也均已出具了相应认可意见书，说明源一置业公司至2017年11月7日阜阳市城乡规划局出具《建设工程规划核实合格证》时已经具备了交房的基本条件，故源一置业公司交房时间应界定在阜阳市城乡规划局出具《建设工程规划核实合格证》时间较为适宜，此时应视为源一置业公司已具备了交房条件，源一置业公司在上述之日前以手机短信形式通知贺伟办理交接手续，即使手机短信内容真实存在，但因交房条件尚未成就，故对源一置业公司以此时作为通知贺伟交房的抗辩主张不予采纳。源一置业公司向贺伟邮寄的交房通知于2018年5月20日到达贺伟处，故应当以向贺伟邮寄交房通知作为符合双方约定的通知交房方式。根据合同中“由于买受人原因，未能按期交付的，买受人应于交房通知书发布后10日内到指定地点
摘要
阜阳源一置业有限公司、贺伟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖12民终3840号上诉人(原审被告)：阜阳源一置业有限公司，住所地安徽省阜阳市颍**北京东路南侧中铁一局综合楼******，统一社会信用代码91341200566369966C（1-1）。法定代表人：邱福生，该公司总经理。委托诉讼代理人：孔令豪，该公司员工。委托诉讼代理人：陆登，该公司员工。被上诉人（原审原告)：贺伟，男，1994年12月20……