商品房销售合同纠纷 （2021）鲁06民终2455号

当事人应该按照约定全面履行自己的义务。被告未按合同约定于2019年9月1日向原告交付房屋且逾期超过90日，依照双方的约定，原告有权解除合同。原告于2020年8月3日向被告发出解除合同的通知，系在法律规定的解除权行使期间内行使解除权，被告于2020年8月4日收到该通知，且未对原告行使解除权有异议而提起诉讼，故法院认为，双方的签订的牟预字第181119120055号《商品房买卖合同》、《补充协议B6》、《补充协议》已于2020年8月4日解除。因此被告应协助原告办理撤销《商品房买卖合同》的预告登记、预抵押登记及网签备案登记手续并返还原告交纳的购房款。原告本案中要求被告支付利息及律师费、保全责任保险费，系原告对其实际损失的赔偿请求，该请求为原告以具体的实际损失为限调整双方在补充协议中对违约金及赔偿金的上限约定，法院依法应予支持。关于原告主张的利息损失为以下四项总和：1.根据原告付款的具体时间金额，自2018年11月19日至2019年8月19日期间，按中国人民银行公布的一年以上五年以下期年利率4.75%计算，为30939元；2.自2019年8月20日至2020年8月3日期间以892090元为基数

当事人应该按照约定全面履行自己的义务。被告未按合同约定于2019年9月1日向原告交付房屋且逾期超过90日，依照双方的约定，原告有权解除合同。原告于2020年8月3日向被告发出解除合同的通知，系在法律规定的解除权行使期间内行使解除权，被告于2020年8月4日收到该通知，且未对原告行使解除权有异议而提起诉讼，故法院认为，双方的签订的牟预字第181119120055号《商品房买卖合同》、《补充协议B6》、《补充协议》已于2020年8月4日解除。因此被告应协助原告办理撤销《商品房买卖合同》的预告登记、预抵押登记及网签备案登记手续并返还原告交纳的购房款。原告本案中要求被告支付利息及律师费、保全责任保险费

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁06民终2455号上诉人（原审被告）：烟台中冶京诚置业有限公司，住所地烟台市牟平区宁海街道办事处富海街138号。法定代表人：王博，该公司总经理。委托诉讼代理人：韩帅，北京策略律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱立，北京策略律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于少杰，男，1971年8月22日出生，汉族，住烟台市牟平区。上诉人烟台中冶京诚置业有限……