房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终6107号

添泽公司经陈丽冰授权委托，以陈丽冰名义与余海云签订的《商铺买卖合同》是当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效同，对余海云及陈丽冰均具有法律约束力，双方均应按合同约定切实履行。根据《商铺买卖合同》约定，陈丽冰及余海云双方网签的买卖合同为本合同的补充协议，如有不一致约定的，以本合同约定为准。现余海云主张因为添泽公司所提供的用于网签的存量房买卖合同中自行更改了涉案商铺的计价方式，故余海云不同意签订该网签合同，导致按揭手续无法办理的责任在于陈丽冰、添泽公司。但，首先余海云没有对上述主张提交证据予以证明，而且即使余海云所述属实，根据添泽公司诉讼中陈述的其同意提供与上述《商铺买卖合同》约定一致的网签合同与余海云办理网签手续，那关于涉案商铺的买卖还是可以继续进行的。余海云主张因韩潮汇未能开业，民生银行已暂停按揭办理，但也没有提交证据予以证明，故对于余海云该主张一审法院不予采信。根据《商铺买卖同》约定，陈丽冰办理交易过户手续的相关事项时，以余海云已经按时足额支付本合同约定的各期房款和办毕相关按揭贷款手续为前提，否则陈丽冰有权顺延办理期。故余海云以陈丽冰没有在合同约定期

添泽公司经陈丽冰授权委托，以陈丽冰名义与余海云签订的《商铺买卖合同》是当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效同，对余海云及陈丽冰均具有法律约束力，双方均应按合同约定切实履行。根据《商铺买卖合同》约定，陈丽冰及余海云双方网签的买卖合同为本合同的补充协议，如有不一致约定的，以本合同约定为准。现余海云主张因为添泽公司所提供的用于网签的存量房买卖合同中自行更改了涉案商铺的计价方式，故余海云不同意签订该网签合同，导致按揭手续无法办理的责任在于陈丽冰、添泽公司。但，首先余海云没有对上述主张提交证据予以证明，而且即使余海云所述属实，根据添泽公司诉讼中陈述的其同意提供与上述《

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终6107号上诉人（原审原告）：余海云，女，1984年出生，汉族，住广州市越秀区。委托代理人：林仕军，广东太平洋联合律师事务所律师。委托代理人：梁倩满，广东太平洋联合律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：陈丽冰，女，1949年出生，汉族，住广州市天河区。被上诉人（原审被告）：广州市添泽物业管理有限公司，住所地广州市越秀区六榕路六榕大……