物业服务合同纠纷 （2019）鲁10民终2158号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”本案中，原告作为天山水榭花都居民小区的前期物业服务企业，为该小区提供物业服务，被告作为小区内的业主，与原告签订有相关物业服务协议，亦享受原告提供的物业服务，故应及时履行物业费支付义务。原告提供的催缴函照片三张中明确注明了房屋的房号、催缴日期等内容，针对原告主张的其多次向被告催缴物业费主张，予以采纳，自原告的催缴情况看，原告诉请期间的物业费主张权未超过诉讼时效。现被告所辩抵顶物业费事实没有提交证据证实，故应承担举证不能的法律后果，对其相应辩称不予采纳，被告针对所辩各项债权可另行加以主张。现被告欠缴2014年10月1日至2019年3月31日期间的物业服务费，经原告书面催缴仍未交纳，故原告要求其立即予以支付，理由充分、于法有据，予以支持。被告虽辩称原告所提供的物业服务存在
摘要
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”本案中，原告作为天山水榭花都居民小区的前期物业服务企业，为该小区提供物业服务，被告作为小区内的业主，与原告签订有相关物业服务协议，亦享受原告提供的物业服务，故应及时履行物业费支付义务。原告提供的催缴函照片三张中明确注明了房屋的房号、催缴日期等内容，针对原告主张的其多次向被告
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民终2158号上诉人（原审被告）：康维平，男，1963年1月26日出生，汉族，住威海市文登区。委托诉讼代理人：管凤红（系上诉人之妻），住威海市文登区。被上诉人（原审原告）：天山物业服务有限公司文登分公司，住所地威海市文登经济开发区广州路46号。负责人：宋雪松，总经理。委托诉讼代理人：徐立辉，该公司项目主任助理。上诉人康维平因与被上诉人天山……