商品房预约合同纠纷 （2014）周民终字第573号

位光辉通过吴辉购买周口金穗置业的团购房，并通过银行转帐汇款100000元，双方已形成团购房买卖合同关系，该公司听信吴辉的谎言，未经核实将原告所交预付款汇到吴辉的帐户上，被吴辉骗取100000元，应承担违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百二十一条之规定，判决一、周口金穗置业有限公司于判决生效之日起十日内返还位光辉、张艳霞购房预付款100000元，并赔偿利息损失（按中国人民银行规定的同期贷款利率自2012年1月13日起计至本判决履行期间届满之日止）。二、驳回位光辉、张艳霞对马丽的诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费2300元，由周口金穗置业有限公司负担。上诉人周口金穗置业不服原审判决上诉称，一、原判曲解生效刑事判决对事实和法律关系的认定。二、上诉人与被上诉人之间不存在商品房买卖合同关系，被上诉人无本案诉权。原判对交易规律和被上诉人认可的交易标的和交易意图视而不见。三、被上诉人执有的虚假收据不能作为买卖合同成立依据。被上诉人当庭自认与上诉人之间并无直接的购房

位光辉通过吴辉购买周口金穗置业的团购房，并通过银行转帐汇款100000元，双方已形成团购房买卖合同关系，该公司听信吴辉的谎言，未经核实将原告所交预付款汇到吴辉的帐户上，被吴辉骗取100000元，应承担违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百二十一条之规定，判决一、周口金穗置业有限公司于判决生效之日起十日内返还位光辉、张艳霞购房预付款100000元，并赔偿利息损失（按中国人民银行规定的同期贷款利率自2012年1月13日起计至本判决履行期间届满之日止）。二、驳回位光辉、张艳霞对马丽的诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三

河南省周口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）周民终字第573号上诉人（原审被告）周口金穗置业有限公司。法定代表人李明利，该公司董事长。委托代理人苏华伟，河南沐天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）位光辉，男，1981年1月1日生，汉族，住周口市川汇区。被上诉人（原审原告）张艳霞，女，1979年2月16日生，汉族，住址同上，系原告位光辉之妻。二被上诉人共同委托代理人贾峰，周口市开发区148……