商品房销售合同纠纷 （2019）苏1311民初2889号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原告与被告万晟公司签订的商品房买卖合同依法成立并生效，双方应按照合同约定履行各自的义务。 关于逾期办证违约金，现被告逾期未能为原告办理涉案房屋房地产权属证书已构成违约，应承担相应的违约责任。 关于违约金的计算标准，按照合同约定自该商品房交付使用后第91日起，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之一点五的违约金。 关于违约金的起始时间，原告认可被告于2017年6月30日前向其实际交付房屋，原告自2017年10月1日开始计算违约金，不违反合同约定，故被告应以两套房屋总价款730291元为基数，按照每日万分之一点五自2017年10月1日起至涉案房屋办理初始备案登记之日止向原告支付逾期办证违约金。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏万晟实业有限公司于本判决生效后十日内向原告王军支付逾期办证违约金（以730291元为基数，自2017年10月1日起按每日万分之一点五计算至涉案房屋办理初始备案登记之日止）；二、驳回原告王军的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期
摘要
2889王军与江苏万晟实业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省宿迁市宿豫区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1311民初2889号原告：王军，男，1961年11月23日出生，居民，住江苏省宿迁市宿城区。 委托诉讼代理人：王寅辉（系原告儿子），男，1986年9月3日出生，居民，住江苏省宿迁市通和桂园**。 被告：江苏万晟实业有限公司，住所地江苏省宿迁市宿城区八一中路**。 法定代表人：吴光军，该公司执行董事。 原告王军与被告江苏万晟实业有限公司（以……