合同纠纷 （2021）赣10民终312号

本案主要争议焦点：一是两被告向原告出具的欠条是否成立，是否发生法律效力问题；二是两被告是否应给付原告剩余24万元房屋征收款问题。原告是否应返还两被告（反诉原告）给付的24万元房屋征收款问题。关于两被告向原告出具的欠条是否成立，是否发生法律效力问题。两被告在庭审中主张该欠条是在受原告胁迫、欺诈的情形下出具的，双方不存在债权债务关系；被告购买了房屋，地随房走，故涉案房屋的全部房屋征收款应属于被告所有，原告不应获得房屋征收款。原告胡建荣在庭审中陈述因涉案房屋的土地证是在原告胡建荣、被告胡春荣、证人胡某名下，故两被告到其办公室来协商征收房屋事宜，自己并没有威逼两被告出具欠条；该笔48万元房屋征收款是除被告外四个兄弟姐妹分，不是自己一个人拿，并提供了自己的哥哥胡某出庭作证。在本案中，被告购买了案涉房屋并办理了房产证，但因案涉房屋土地证登记在原告胡建荣、被告胡春荣及证人胡某三兄弟名下未办理过户，以致房屋征收受阻。基于这种情形下，双方对房屋征收事宜进行协商达成协议，被告向原告出具了欠条。对于协商征收房屋事宜的过程，原告提供了自己的哥哥胡某出庭作证。虽然证人胡某是原、被告的兄弟，其也是房屋征收款的受益

本案主要争议焦点：一是两被告向原告出具的欠条是否成立，是否发生法律效力问题；二是两被告是否应给付原告剩余24万元房屋征收款问题。原告是否应返还两被告（反诉原告）给付的24万元房屋征收款问题。关于两被告向原告出具的欠条是否成立，是否发生法律效力问题。两被告在庭审中主张该欠条是在受原告胁迫、欺诈的情形下出具的，双方不存在债权债务关系；被告购买了房屋，地随房走，故涉案房屋的全部房屋征收款应属于被告所有，原告不应获得房屋征收款。原告胡建荣在庭审中陈述因涉案房屋的土地证是在原告胡建荣、被告胡春荣、证人胡某名下，故两被告到其办公室来协商征收房屋事宜，自己并没有威逼两被告出具欠条；该笔48万元房屋征收款是除

江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣10民终312号上诉人（原审被告、反诉原告）：胡春荣，男，汉族，住金溪县。上诉人（原审被告、反诉原告）：何祝英，女，汉族，住金溪县。两上诉人的共同委托诉讼代理人：饶小敏，广东龙浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：胡建荣，男，汉族，住金溪县。上诉人胡春荣、何祝英因与被上诉人胡建荣合同纠纷一案，不服江西省金溪县人民法院（2020）赣……