建设工程施工合同纠纷 （2016）吉01民终2313号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，原告王洪安不具备承建资质，其与被告锦宏公司之间签订的《劳务分包协议》应当认定为无效合同。但庭审中查明，原告王洪安已完成诉争工程的全部施工内容，诉争工程已于2014年12月入住，由此可知，该工程已实际交付并投入使用，被告锦宏公司应当参照合同约定承担给付原告王洪安尚欠工程尾款的责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条第一项规定，利息从应付工程价款之日支付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：建设工程已实际交付的，为交付之日。本案诉争工程于2014年12月入住，由此可知，该工程已实际交付并投入使用。经询问，原告自认对于尚欠工程尾款65967元的利息起算点为2015年1月1日，故对于原告该项主张予
摘要
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，原告王洪安不具备承建资质，其与被告锦宏公司之间签订的《劳务分包协议》应当认定为无效合同。但庭审中查明，原告王洪安已完成诉争工程的全部施工内容，诉争工程已于2014年12月入住，由此可知，该工程已实际交付并投入使用，被告锦宏公司应当参照合同约定承担给付原告王洪安尚欠
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终2313号上诉人（原审被告）：保利（长春）恒富房地产开发有限公司，住所地长春净月高新技术产业开发区福祉大路1572号政务中心4楼C区。法定代表人：王健，该公司董事长。委托代理人：刘海波，吉林吉翔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王洪安，男，汉族，1971年9月22日出生，现住吉林省农安县。委托代理人：张纪兴，吉林衡丰律师事务所律师……