房屋买卖合同纠纷 （2021）辽11民终100号

原告在本案诉讼期间对被告撤回第一项诉请，是在法律允许的范围内对自己的权利所作的处分，予以支持。 辽宁中珠房地产开发有限公司一审辩称：1、原告提出的赔偿数额是在没有任何事实依据的情况下提出的无理要求，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。2、被告没有违反购房合同约定，造成被告房屋所有权证书没有办理下来的原因是因为政府不履行与被告签订的合同规定的义务，属于不可抗力的原因。3、如果被告存在违约行为，也应以2018年1月25日签订的网签合同为准，该份合同约定的房屋登记的期限是交付房屋之日起1年内。 一审法院审理查明：原、被告于2013年12月11日签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发建造的位于中珠天琴湾二期7号楼1单元601室房屋，套内建筑面积131.62平方米，原告交纳购房款金额411116元。《商品房买卖合同》第15条约定，因出卖人的原因，买受人在上述90个工作日内不能取得房屋产权证的，出卖人自90个工作日届满之日起，向买受人支付已付房款日万分之0.1的违约金，直至办理完毕。2018年1月25日双方又重新签订了一份商品房买卖合同（预售），双方关于房屋备案与登记重新作出了约定，即“因出卖人的原

原告在本案诉讼期间对被告撤回第一项诉请，是在法律允许的范围内对自己的权利所作的处分，予以支持。 辽宁中珠房地产开发有限公司一审辩称：1、原告提出的赔偿数额是在没有任何事实依据的情况下提出的无理要求，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。2、被告没有违反购房合同约定，造成被告房屋所有权证书没有办理下来的原因是因为政府不履行与被告签订的合同规定的义务，属于不可抗力的原因。3、如果被告存在违约行为，也应以2018年1月25日签订的网签合同为准，该份合同约定的房屋登记的期限是交付房屋之日起1年内。 一审法院审理查明：原、被告于2013年12月11日签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发建造的位于中珠天琴湾

辽宁省盘锦市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽11民终100号 上诉人（原审被告）：辽宁中珠房地产开发有限公司，住所地辽宁省盘锦市双台子区铁东街道河闸社区天琴湾小区**楼**。 法定代表人：许德来，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王**，男，1987年3月13日出生，汉族，辽宁中珠房地产开发有限公司员工。 被上诉人（原审原告）：李斯斯，女，1989年10月31日出生，汉族，无职业，住……