物业服务合同纠纷 （2015）苏中民终字第03313号

港帆物业公司为锦绣花苑小区提供了物业服务，何娟作为该小区业主理应及时支付物业服务费。何娟认为其作为拆迁户不应当缴纳物业费，但未提供证据证实，其抗辩意见难以采纳。故对港帆物业公司主张的2011年度、2012年度物业费1182元，予以支持。关于港帆物业公司主张的滞纳金，未有证据证实，难以支持。综上，依照《物业管理条例》第四十二条第一款、《最高人民法院〈关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第六条、第九条第二款的规定，原审法院判决：一、何娟应向张家港市港帆物业管理有限公司支付物业服务费1182元。限于判决生效后10日内履行。二、驳回张家港市港帆物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由何娟负担。上诉人何娟不服上述民事判决，向本院提出上诉称：一、上诉人属于私房拆迁户，不应缴纳物业费。二、涉案小区有18户拆迁户，自2001年入住至今未缴纳物业费，全市拆迁户均不缴纳物业费，这就是最现实的证明。三、被上诉人的收费人员朱福生、刘云南

港帆物业公司为锦绣花苑小区提供了物业服务，何娟作为该小区业主理应及时支付物业服务费。何娟认为其作为拆迁户不应当缴纳物业费，但未提供证据证实，其抗辩意见难以采纳。故对港帆物业公司主张的2011年度、2012年度物业费1182元，予以支持。关于港帆物业公司主张的滞纳金，未有证据证实，难以支持。综上，依照《物业管理条例》第四十二条第一款、《最高人民法院〈关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第六条、第九条第二款的规定，原审法院判决：一、何娟应向张家港市港帆物业管理有限公司支付物业服务费1182元。限于判决生效后10日内履行。二、驳回张家港市港帆物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第03313号上诉人（原审被告）何娟。被上诉人（原审原告）张家港市港帆物业管理有限公司。上诉人何娟因与被上诉人张家港市港帆物业管理有限公司（以下简称港帆物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服江苏省张家港市人民法院（2015）张开民初字第00310号民事判决，向本院提出上诉。本院于2015年6月23日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。……