合同纠纷 （2019）皖11民终2481号

涉案代理合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，对双方有法律约束力。双方应按约定全面履行各自义务。至2017年11月10日，原紫金公司营销人员被告知转到舜城公司，此后的基本工资已由舜城公司发放，紫金公司报送的合同终止协议应付款（表），也记载费用截止时间为2017年11月10日，由此可以确认双方于2017年11月10日一致同意解除合同。鉴于涉案合同已实际解除，无需再行确认。紫金公司未能举证系舜城公司单方无理由解除合同，故对其主张舜城公司支付100万元解除合同违约金不予支持。 合同约定紫金公司选派工作人员负责与认购者签订《商品房预售合同》、接受客户各类房款、客户催款、银行按揭、产权办理等工作。结算佣金的条件为购房款到账。至2017年11月10日双方解除合同，紫金公司已完成了253户房屋的认购（含10户退房）。至2018年5月底共有219户房屋付清房款，面积为23155.54㎡。鉴于舜城公司于2018年2月8日认可已认购且付清房款的房屋总面积18413.61㎡，该部分面积符合双方合同约定的结算条件，佣金为1841361元。剩余4741.93㎡（23155.54㎡-1841

涉案代理合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，对双方有法律约束力。双方应按约定全面履行各自义务。至2017年11月10日，原紫金公司营销人员被告知转到舜城公司，此后的基本工资已由舜城公司发放，紫金公司报送的合同终止协议应付款（表），也记载费用截止时间为2017年11月10日，由此可以确认双方于2017年11月10日一致同意解除合同。鉴于涉案合同已实际解除，无需再行确认。紫金公司未能举证系舜城公司单方无理由解除合同，故对其主张舜城公司支付100万元解除合同违约金不予支持。 合同约定紫金公司选派工作人员负责与认购者签订《商品房预售合同》、接受客户各类房款、客户催款、银行按揭、

安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖11民终2481号 上诉人（原审原告、反诉被告）：全椒紫金房产置业有限公司,住所地安徽省滁州市全椒县。 法定代表人：夏美萍，该公司经理。 委托诉讼代理人：张春昭，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：李洪照，安徽儒林律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：全椒舜城置业有限公司,住所地安徽省滁州市全椒县。 法定代表人：王元兵，该公司总经……