物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终2693号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案帅星公司与沈阳市于洪区金通桃花源小区业主委员会签订的物业管理委托合同系双方意思表示真实，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司帅星公司履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主周东杰享受了帅星公司提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。关于帅星公司主张的滞纳金不予支持。关于周东杰提出物业服务质量问题，因证据不足原审法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：一、被告周东杰于本判决发生法律效力之日起十日内向原告辽宁帅星物业管理工程有限公司交纳其拖欠的2012年1月1日起至2014年11月20日的物业费2477元；二、驳回原、被告其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由被告周东杰承担。宣判后，周东杰不服，向本院提出上诉。上诉请求：撤销原审判决，改判驳回被上诉人一审诉请；一、二审诉讼费由被上诉人承担。上诉理由：帅星公司物业服务存在很多问题；我朋友车辆在园区内被砸；被上诉人不能提供物业费收据；我是2012年5月起

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案帅星公司与沈阳市于洪区金通桃花源小区业主委员会签订的物业管理委托合同系双方意思表示真实，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司帅星公司履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主周东杰享受了帅星公司提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。关于帅星公司主张的滞纳金不予支持。关于周东杰提出物业服务质量问题，因证据不足原审法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：一、被告周东杰于本判决发生法律效力之日起十日内向原告辽宁帅星物业管

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终2693号上诉人（原审被告）：周东杰，男，1970年4月15日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：辽宁帅星物业管理工程有限公司，住所地：沈阳市和平区和平北大街178巷2号。法定代表人：王俊英，该公司总经理。委托代理人：王世英，男，1954年7月20日出生，汉族，该公司职员。上诉人周东杰因与被上诉人辽宁帅星物业管理工程有……