房屋买卖合同纠纷 （2021）粤01民终13773号

应按照《广州市存量房买卖合同》第八条约定的违约责任条款追究贺丹的根本违约责任，根据《合同法》第一百一十六条，违约方贺丹也无权进行选择，守约方邱洋才享有选择权，邱洋有权选择让贺丹以成交价的20%向邱洋支付违约金。综上所述，恳请法院驳回贺丹全部上诉请求，改判支持邱洋全部上诉请求。邱洋向一审法院提出诉讼请求：1、请求确认邱洋与贺丹于2020年8月18日签订的《不动产买卖合同》与2020年8月20日签订的《广州市存量房买卖合同》于2020年9月21日解除；2、请求判令贺丹向邱洋立即返还定金100000元人民币，并按照不动产成交价5938000元的20%支付违约金1187600元人民币，同时以1287600元为本金自2020年9月22日起按照全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率上浮50%支付逾期利息（利息计至贺丹实际支付之日，暂计至2020年9月30日为2024元）；3、请求判令邱洋为本案支付的公证费1722元、诉讼保全费5000元、保全保险费3300元、全部律师费（根据委托代理合同约定的金额确定）以及案件受理费由贺丹承担。庭审中，邱洋变更其诉请3中的保全保险费为3249.12元，律师费为1

应按照《广州市存量房买卖合同》第八条约定的违约责任条款追究贺丹的根本违约责任，根据《合同法》第一百一十六条，违约方贺丹也无权进行选择，守约方邱洋才享有选择权，邱洋有权选择让贺丹以成交价的20%向邱洋支付违约金。综上所述，恳请法院驳回贺丹全部上诉请求，改判支持邱洋全部上诉请求。邱洋向一审法院提出诉讼请求：1、请求确认邱洋与贺丹于2020年8月18日签订的《不动产买卖合同》与2020年8月20日签订的《广州市存量房买卖合同》于2020年9月21日解除；2、请求判令贺丹向邱洋立即返还定金100000元人民币，并按照不动产成交价5938000元的20%支付违约金1187600元人民币，同时以12876

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终13773号上诉人（原审原告）：邱洋，女，汉族，1988年12月2日出生，住广州市番禺区，委托诉讼代理人：马盛、吴海翔，系广东岭南律师事务所律师、实习人员。上诉人（原审被告）：贺丹，男，汉族，1978年3月31日出生，住广州市海珠区，委托诉讼代理人：张文智，广东环球经纬律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄煜梅，广东环球经纬（海口）律师事……