确认合同无效纠纷 （2017）甘11民终484号

牟家村委会既是所出租土地的所有者，又是代表村民对于连片土地的整体出租者，在向刘雁农实施土地出租行为时，没有损害本集体经济组织内部成员的利益，集体经济组织内部成员没有对牟家村委会与刘雁农签订的《土地租赁合同》提出异议，不属于《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款所调整的范围，不能适用。《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条第一款第（八）项的规定，是对村民议事的法律规定。牟家村三、四社作为集体经济组织，超过三分之二的农户家庭，已通过牟家村委会，实际领取了刘雁农支付的三年土地租赁费，其结果反映了村民的真实意思，牟家村委会出租土地的行为没有违反法律规定。牟家村委会与刘雁农签订的《土地租赁合同》合法有效，对双方均具有约束力，应该严格按照合同约定履行。刘雁农依据上述法律规定的情形，适用《合同法》第五十二条第一款第（五）项规定，请求确认与牟家村委会签订的《土地租赁合同》无效的主张，于法无据，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及最高人民法院《关于适用解释》第九十条规定，判决：驳回刘雁农的诉讼请求。案件受理费70元，因适用简易程序审理，减半收取35元，由刘雁农负担。

牟家村委会既是所出租土地的所有者，又是代表村民对于连片土地的整体出租者，在向刘雁农实施土地出租行为时，没有损害本集体经济组织内部成员的利益，集体经济组织内部成员没有对牟家村委会与刘雁农签订的《土地租赁合同》提出异议，不属于《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款所调整的范围，不能适用。《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条第一款第（八）项的规定，是对村民议事的法律规定。牟家村三、四社作为集体经济组织，超过三分之二的农户家庭，已通过牟家村委会，实际领取了刘雁农支付的三年土地租赁费，其结果反映了村民的真实意思，牟家村委会出租土地的行为没有违反法律规定。牟家村委会与刘雁农签订的《土地租赁合同

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)甘11民终484号上诉人（原审原告）：刘雁农，男，汉族，1970年12月29日出生。委托诉讼代理人：汤东阳，甘肃中天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：甘肃省临洮县红旗乡牟家村村民委员会。负责人：牟凯伟，牟家村村主任。上诉人刘雁农因与被上诉人甘肃省临洮县红旗乡牟家村村民委员会（以下简称牟家村委会）确认合同无效纠纷一案，不服临洮县人民法院（20……