房屋租赁合同纠纷 （2019）吉01民终5142号

原告与被告签订了房屋租赁合同，并向被告支付了租金，被告有义务保证原告对承租房屋在合同期内的使用权。因被告与房屋所有权人解除租赁关系，致使原告对所承租的房屋不能使用，被告的行为应认定为违约，原告要求被告返还剩余租期的租金及押金，应予支持。原告提供一些单据不能证实其装修费用，其据此主张装修损失，被告不予认可，原告可重新可组织证据另行主张权利；关于原告主张的兑店费，因原告支付大额的钱款，没有提供转款凭证，不予认定。原告主张利润损失没有提供相关证据，不予保护。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第（二）项、第九十七条、第九十八条的规定，判决如下：一、解除原告王东华与被告翟凤楼签订的《租房协议》；二、被告翟凤楼于判决生效后十日内返还原告王东华租金71639.78元（130000元/12个月*6个月+130000元/12个月/31天*19天），押金10000元，共计81639.78元，并自2019年3月28日起按中国人民银行同期贷款利率支付利息，至实际支付时止；三、驳回原告王东华其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》

原告与被告签订了房屋租赁合同，并向被告支付了租金，被告有义务保证原告对承租房屋在合同期内的使用权。因被告与房屋所有权人解除租赁关系，致使原告对所承租的房屋不能使用，被告的行为应认定为违约，原告要求被告返还剩余租期的租金及押金，应予支持。原告提供一些单据不能证实其装修费用，其据此主张装修损失，被告不予认可，原告可重新可组织证据另行主张权利；关于原告主张的兑店费，因原告支付大额的钱款，没有提供转款凭证，不予认定。原告主张利润损失没有提供相关证据，不予保护。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第（二）项、第九十七条、第九十八条的规定，判决如下：一、解除原告王东华与被告翟凤

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终5142号上诉人（原审原告）：王东华，男，1989年2月7日出生，汉族，住辽源市龙山区。委托诉讼代理人：许中雷，吉林杰尊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：翟凤楼，男，1967年4月5日出生，汉族，住榆树市。委托诉讼代理人：谢采红，吉林鹏瀚律师事务所律师。上诉人王东华因与被上诉人翟凤楼房屋租赁合同纠纷一案，不服长春市宽城区人民法院（……