金融借款合同纠纷 （2018）辽07民终868号
裁判要旨
原告与被告签订《个人购房担保借款合同》后，原告已依约发放贷款，被告应依约履行还款义务，原告起诉前，被告已连续数月未能偿还借款，已构成违约，原告可依法行使合同解除权。关于原告主张就抵押物优先受偿的诉求，被告用以抵押的房产尚未办理房屋所有权证书，原、被告在房产管理部门办理的登记手续系抵押预告登记，并非抵押权设立登记。抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，该请求权具有排他效力。原告作为抵押权预告登记的权利人，在抵押房产未办理房屋抵押权设立登记之前，其享有的是当抵押登记条件成就或约定期限届满对该抵押房产办理抵押权登记的请求权，并非对该抵押房产享有现实的抵押权。故此，原告主张就抵押物优先受偿的诉求，于法无据，本院不予支持。关于律师费，原告仅提供了律师代理费的增值税专用发票，但未能提供原告与代理律师之间的律师委托代理合同及关于律师代理费收取标准的相关证据，本院无法核实该发票所载金额是否为原告因本案所支付的合法、合理费用，故对原告的该项诉求，本院不予支持。关于利息的给付，原告主张按照合同约定的逾期利率计算至欠款本金付清之日，但原、被告双方借款合同解除后，合同依法终止
摘要
上诉人中国农业银行股份有限公司义县支行与被上诉人高坤金融借款合同纠纷一案民事二审判决书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终868号上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司义县支行，住所地义县振兴路56号。负责人：吴井岩，该行行长。委托诉讼代理人：董明哲，该银行经理。委托诉讼代理人：吕连英，辽宁锦逸律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高坤，女，1973年8月13日出生，汉族，无职业，住义县。上诉人中国农业银行股份有限公司义县支行与被上诉人高坤金融借款……