分期付款买卖合同纠纷 （2014）淄商终字第276号

涉案买卖合同第八条约定，如果李强不能办理银行贷款，则买卖合同自动解除，故，涉案买卖合同系附解除条件的合同。根据庭审查明的事实，在买卖合同签订的当天，李强已经按照合同的约定缴纳了办理银行贷款所需的保险费、公证费、保证金、担保管理费等各项费用；在2014年4月25日的开庭质证中，李强认可贷款合同中借款人处“李强”的签名系李强本人所签，抵押人处“李强、高明雪”的签名系李强本人和高明雪本人所签；结合中国光大银行股份有限公司济南槐荫支行已经将贷款打入李强账户的事实，应认定办理按揭贷款是李强本人的真实意思表示，贷款合同系李强本人签订，因此，本案买卖合同解除的条件并未成就，永德公司与李强签订的买卖合同合法有效。孟宪智、蒲国亮、李波因不能提交2009年5月8日增值税普通发票的原件，且其提交的该发票复印件与原审法院依法调取的税务机关的存根不一致，故，对孟宪智、蒲国亮、李波关于买卖合同应自动解除及永德公司与李强恶意串通，骗取担保人提供担保的辩解意见，不予采纳。永德公司与李强、孟宪智、蒲国亮、李波、张天美签订的担保合同是当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效。双方当事人均应按照合

涉案买卖合同第八条约定，如果李强不能办理银行贷款，则买卖合同自动解除，故，涉案买卖合同系附解除条件的合同。根据庭审查明的事实，在买卖合同签订的当天，李强已经按照合同的约定缴纳了办理银行贷款所需的保险费、公证费、保证金、担保管理费等各项费用；在2014年4月25日的开庭质证中，李强认可贷款合同中借款人处“李强”的签名系李强本人所签，抵押人处“李强、高明雪”的签名系李强本人和高明雪本人所签；结合中国光大银行股份有限公司济南槐荫支行已经将贷款打入李强账户的事实，应认定办理按揭贷款是李强本人的真实意思表示，贷款合同系李强本人签订，因此，本案买卖合同解除的条件并未成就，永德公司与李强签订的买卖合同合法有

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淄商终字第276号上诉人（原审被告）：李波，个体。委托代理人：李跃，山东全正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：淄博永德工程机械有限公司。住所地：山东省桓台县。法定代表人：张永，董事长。委托代理人：宗学利，山东齐桓律师事务所律师。原审被告：李强，无业。原审被告：孟宪智，无业。原审被告：蒲国亮，般阳中学教师。原审被告：张天美，无业。上诉人李波因……