商品房销售合同纠纷 （2019）辽01民终14513号

不是民事诉讼受案范围不予处理，但未告知由哪个机关负责受理，不符合民法规定。纺织服装城辩称，上诉请求和诉讼请求不一致，维持原判。辛延超向一审法院起诉请求：1.纺织服装城马上提供办理产权登记所需的竣工验收合格备案表；2.纺织服装城支付2017年1月1日至2017年12月31日逾期办理产权登记违约金8303元(按日万分之一计算)；3.诉讼费由纺织服装城承担。一审法院查明事实：2015年9月1日，原、被告签订了《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于沈阳市铁西区，建筑面积47.39平方米，总价款227472元。该房屋于2015年8月6日实际交付给原告。合同中，第十五条约定：出卖人应当在商品房交付使用后360个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。一审法院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思表示，未违反相关法律、法规的规定，系有效合同。双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。关于原告提出该合同系格式合同，加重了原告方的

不是民事诉讼受案范围不予处理，但未告知由哪个机关负责受理，不符合民法规定。纺织服装城辩称，上诉请求和诉讼请求不一致，维持原判。辛延超向一审法院起诉请求：1.纺织服装城马上提供办理产权登记所需的竣工验收合格备案表；2.纺织服装城支付2017年1月1日至2017年12月31日逾期办理产权登记违约金8303元(按日万分之一计算)；3.诉讼费由纺织服装城承担。一审法院查明事实：2015年9月1日，原、被告签订了《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于沈阳市铁西区，建筑面积47.39平方米，总价款227472元。该房屋于2015年8月6日实际交付给原告。合同中，第十五条约定：出卖人应当在商品房交

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终14513号上诉人（原审原告）：辛延超，男，1973年12月3日出生，蒙古族，住沈阳市大**。委托诉讼代理人：黄珊，辽宁循善律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳国际纺织服装城开发有限公司，住所地沈阳市铁**北二中路**。法定代表人：田大军，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵庆波，辽宁德帮仲达律师事务所律师。委托诉讼代理人：施潇畅，……