房屋买卖合同纠纷 （2016）晋02民终1840号

杨某某与中大公司签订的《华田苑府城二期房屋认购协议书》为有效合同。杨某某已按约定付清了所有款项，中大公司也已交付了房屋，现已合法占有该房屋，故杨某某要求确认位于本市华田苑府城二期2号楼3单元13层1301号房屋归其所有以及要求中大公司为其办理房屋产权登记手续的诉讼请求，予以支持。就杨某某要求撤销魏天雁与中大公司之间房屋买卖合同备案登记的诉求，因房屋的备案登记行为属行政机关的行政行为，不属于法院民事案件的审理范围，故对杨某某的该项诉讼请求，不予支持。魏天雁辩称杨某某与中大公司恶意串通签订认购协议的证据不足，不予支持。魏天雁就其与中大公司所签订的合同争议问题，可向中大公司另行主张。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条规定，判决：一、杨某某与大同市中大房地产开发有限公司签订的《华田苑·府城二期房屋认购协议书》有效；二、位于本市华田苑府城二期2号楼3单元13层1301房屋归杨某某所有；三、大同市中大房地产开发有限公司于判决生效后十五日内为杨某某办理上述房屋产权登记手续；四、驳回杨某某的其余诉讼请求。案件受理费300元，由大同市

杨某某与中大公司签订的《华田苑府城二期房屋认购协议书》为有效合同。杨某某已按约定付清了所有款项，中大公司也已交付了房屋，现已合法占有该房屋，故杨某某要求确认位于本市华田苑府城二期2号楼3单元13层1301号房屋归其所有以及要求中大公司为其办理房屋产权登记手续的诉讼请求，予以支持。就杨某某要求撤销魏天雁与中大公司之间房屋买卖合同备案登记的诉求，因房屋的备案登记行为属行政机关的行政行为，不属于法院民事案件的审理范围，故对杨某某的该项诉讼请求，不予支持。魏天雁辩称杨某某与中大公司恶意串通签订认购协议的证据不足，不予支持。魏天雁就其与中大公司所签订的合同争议问题，可向中大公司另行主张。据此，依照《中华

山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋02民终1840号上诉人（原审被告）：魏天雁。委托诉讼代理人：王建，山西雁北律师事务所律师。被上诉人（原告原告）：杨某某。法定代理人：杨茂林。委托诉讼代理人：吴静，大同市城区法律援助中心援助律师。被上诉人（原审被告）：大同市中大房地产开发有限公司，住所地山西省大同市城区格兰云天E座602室。法定代表人：葛建华，该公司经理。被上诉人（原审被告）……