合同纠纷 （2017）辽01民终4858号

根据被告王玉龙与沈阳七好国际鞋城股份有限公司签订的《租赁协议书》约定，在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得转租或改变该商铺的使用用途，现因沈阳七好国际鞋城股份有限公司不允许转让诉争档口，原、被告之间的档口转让无法实现，故原告李喜春与被告王玉龙之间的转租行为应属于无效。关于原告主张双倍返还定金300,000元的问题，因原、被告之间的转租行为无效，故被告收取原告定金的行为亦无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。故被告王玉龙应将其收到的定金150,000元返还原告。关于原告主张进货定金损失196,859元的问题，本院认为，原告在交付定金时，其自身未尽到合理的注意义务，故其应对自身的损失承担30%的责任。被告在收取原告转租档口的定金时，并未与出租方沈阳七好国际鞋城股份有限公司协商一致，导致档口转让无法实现，后原告为租赁诉争议店铺而进货，被告应对原告产生的定金损失承担主要责任，即70%的赔偿责任。关于定金损失的数额，原告提交的付款凭证能与订购合同中约定的定金对应的定金数额共计144,038元。结合原告在庭审中自认，其在天猫

根据被告王玉龙与沈阳七好国际鞋城股份有限公司签订的《租赁协议书》约定，在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得转租或改变该商铺的使用用途，现因沈阳七好国际鞋城股份有限公司不允许转让诉争档口，原、被告之间的档口转让无法实现，故原告李喜春与被告王玉龙之间的转租行为应属于无效。关于原告主张双倍返还定金300,000元的问题，因原、被告之间的转租行为无效，故被告收取原告定金的行为亦无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。故被告王玉龙应将其收到的定金150,000元返还原告。关于原告主张进货定金损失196,859元的问题，本院认为，原告

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终4858号上诉人（原审原告）：李喜春，女，1959年9月29日出生，汉族，住辽宁省辽阳县。被上诉人（原审被告）：王玉龙，男，1972年6月1日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：韩雪娇，辽宁盛恒律师事务所律师。上诉人李喜春因与被上诉人王玉龙合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院（2016）辽0103民初7579号民事判决，向本……