排除妨害纠纷 （2021）冀10民终209号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；除法律规定外，未经登记，不发生效力。本案中，2017年3月20日香河县人民政府向原告王瑞国颁发的国有土地使用证（证号：香国用（2007）字第××号），2007年4月12日香河县人民政府向原告王瑞国颁发的房屋所有权证书（证号：廊房权证香Ａ字第××号），均系物权登记的证明，具有法律效力。涉案房屋及土地现仍登记在原告名下，未发生变更或撤销，因此，原告是涉案房屋的所有权人。被告提供的收条、万福辛村村委会证明，均不是直接享有物权的证据，不能有效对抗国有土地使用证及房屋所有权证的物权效力。因此，被告李振东、李会珍、李爽占有上述房屋及土地，证据不足，一审法院不予支持。妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。原告王瑞国作为涉案房屋的所有权人，对涉案房屋享有占有、使用、收益和处分的权益。被告李振东、李会珍、李爽无权占有和使用涉案房屋，故原告王瑞国要求三被告返还原告拥有的香河县房屋并腾清房屋及院落内属于李振东自己物品的诉讼请求，一审法院予以支持。原告主张的房屋使用费2500元，没有法律依据，一审法院不予支

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；除法律规定外，未经登记，不发生效力。本案中，2017年3月20日香河县人民政府向原告王瑞国颁发的国有土地使用证（证号：香国用（2007）字第××号），2007年4月12日香河县人民政府向原告王瑞国颁发的房屋所有权证书（证号：廊房权证香Ａ字第××号），均系物权登记的证明，具有法律效力。涉案房屋及土地现仍登记在原告名下，未发生变更或撤销，因此，原告是涉案房屋的所有权人。被告提供的收条、万福辛村村委会证明，均不是直接享有物权的证据，不能有效对抗国有土地使用证及房屋所有权证的物权效力。因此，被告李

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终209号 上诉人（原审被告）：李振东，男，1957年12月3日出生，汉族，住河北省廊坊市香河县。 上诉人（原审被告）：李会珍，女，1962年5月18日出生，汉族，住河北省廊坊市香河县。 上诉人（原审被告）：李爽，女，2001年1月10日出生，汉族，住河北省香河县。 三上诉人共同委托诉讼代理人：李福生，香河县县城腾飞法律服务所法律工……