房屋买卖合同纠纷 （2018）豫0122民初5616号
裁判要旨
依法成立的合同，自合同成立时生效。 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 郑亚坤与王伦涛签订的《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。 双方当事人均应按合同约定的内容履行义务。 本案中，原告郑亚坤已向被告王伦涛支付购房款25万元，已完成了合同约定的支付首付款的义务，且涉案房屋已经交付原告使用，故原告郑亚坤要求被告继续履行双方签订的《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》，证据充分，予以支持。 关于原告郑亚坤要求被告王伦涛协助办理房屋过户手续的请求。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 本案中，原告郑亚坤称案涉房屋处于抵押状态，现原告要求被告协助办理房屋所有权过户手续存在障碍，故原告要求被告协助办理产权过户手续的诉讼请求，不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、《中华人民共和国民
摘要
郑亚坤与王伦涛房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省中牟县人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0122民初5616号原告：郑亚坤，男，1995年10月12日生，住河南省沈丘县。 委托诉讼代理人：刘冲，河南扬善律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张小丽，河南扬善律师事务所实习律师。 被告：王伦涛，男，1986年10月17日生，住河南省义马市常村咱**。 原告郑亚坤与被告王伦涛房屋买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审……