合资、合作开发房地产合同纠纷 （2013）宁民初字第110号

科创中心与福地公司、润地公司于2009年10月26日签订的《合作协议》，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，故该《合作协议》合法有效，双方当事人均应按约履行。结合双方当事人的诉辩情况，本案的争议焦点为：一、原告科创中心关于解除《合作协议》的主张能否成立；二、原告科创中心主张两被告连带承担赔偿经济损失9702万元能否成立。一、关于原告科创中心要求解除《合作协议》的主张能否成立的问题。根据《中华人民共和国合同法》第六十八条的规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形等之一的，可以中止履行。《中华人民共和国合同法》第六十九条规定，当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。本案中，南京市六合区住房和城乡建设局六住建发（2013）54号《关于福润广场项目销售相关问题的汇报》，载明，2013年5月23日及2013年6月27日涉案楼盘分别向两家银

科创中心与福地公司、润地公司于2009年10月26日签订的《合作协议》，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，故该《合作协议》合法有效，双方当事人均应按约履行。结合双方当事人的诉辩情况，本案的争议焦点为：一、原告科创中心关于解除《合作协议》的主张能否成立；二、原告科创中心主张两被告连带承担赔偿经济损失9702万元能否成立。一、关于原告科创中心要求解除《合作协议》的主张能否成立的问题。根据《中华人民共和国合同法》第六十八条的规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形等之一的，可以中止履

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宁民初字第110号原告南京沿江科技创业中心，组织机构代码69461809-0，住所地南京市六合区大厂新华西路89号。法定代表人徐健，该中心总经理。委托代理人常福民，江苏金协和律师事务所律师。被告南京福地房地产开发有限公司，组织机构代码75413345-9，住所地南京市沿江工业开发区新华路89号。法定代表人张从春，该公司董事长。被告南京润地科技实……