合同纠纷 （2015）苏中民终字第04661号

公民的合法财产权利受法律保护。原审法院对现有动迁所得房屋产权价值均以各方无异议的评估结论予以认定。本案争议焦点：一、本案所有当事人对上述动迁房屋产权各自享有多大的份额。二、贾永富死亡后，如何继承？贾永富、陈白菜认为，陈兴当年未成年、只有17岁，该楼房是老夫妻两人共同建造。陈兴认为，我15岁就去做泥水匠，所有收入都交予父母，后来农村房屋产权证也登记在其名下，我应该享有动迁房全部产权。王秀珍认为，我结婚后所赚的钱全部投入该房中，我应该享有产权份额。陈根兴表示不参与产权分割、不争产权，但要求继承。上述房屋系农村宅基地性质房屋，确认该类房屋所有权的归属，不能仅仅根据所有权证的户名予以认定，应结合宅基地来源、房屋申请、建造时申请人家庭成员以及房屋建造时的出资情况综合加以分析认定。在上世纪八十年代，一幢农村楼房的建造不是短时内就可建造完成，往往需花费整个家庭全部财力，从建材到现金均需起码数月乃至数年的积累聚集。房屋建造时间根据动迁前老屋的登记资料，动迁前的老屋在1985年陈白菜原有平房的基础上建造，诉争产权的老屋的宅基地使用权来源是基于拆除陈白菜的老房子取得，建造时，申请人的家庭成员有贾永富、陈白

公民的合法财产权利受法律保护。原审法院对现有动迁所得房屋产权价值均以各方无异议的评估结论予以认定。本案争议焦点：一、本案所有当事人对上述动迁房屋产权各自享有多大的份额。二、贾永富死亡后，如何继承？贾永富、陈白菜认为，陈兴当年未成年、只有17岁，该楼房是老夫妻两人共同建造。陈兴认为，我15岁就去做泥水匠，所有收入都交予父母，后来农村房屋产权证也登记在其名下，我应该享有动迁房全部产权。王秀珍认为，我结婚后所赚的钱全部投入该房中，我应该享有产权份额。陈根兴表示不参与产权分割、不争产权，但要求继承。上述房屋系农村宅基地性质房屋，确认该类房屋所有权的归属，不能仅仅根据所有权证的户名予以认定，应结合宅基地

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第04661号上诉人（原审被告）陈兴。委托代理人胥加强，江苏沉浮律师事务所律师。委托代理人金娟，江苏沉浮律师事务所律师。上诉人（原审被告）王秀珍，被上诉人（原审原告）陈白菜。委托代理人张文龙，昆山市玉山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）陈根兴。上诉人陈兴、王秀珍因与被上诉人陈白菜、陈根兴房屋确权合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人……