借款合同纠纷 （2019）川0703执异119号

关于位于绵阳市××××号清水门面1间的问题。 该门面在案涉整栋房屋查封之前已经签订了书面的买卖合同，并且姚刚已经合法占有，且支付了全部房款，其未办理过户的原因是宋金兰将其对外抵押，并非姚刚原因造成。 故该套房屋能够排除执行，姚刚请求中止执行该套房屋的申请成立，本院予以支持。 位于绵阳市游仙区××楼××号房屋问题。 姚刚与宋金兰虽就案涉房屋签订了买卖合同，履行了房款支付和房屋交付义务，但并未办理过户登记。 双方在达成交易时，案涉房屋已经被抵押。 姚刚不是案涉房屋的合法权利人。 相反，工行绵阳涪城支行对案涉房屋变现价款享有优先受偿的权利已经本院生效判决所确认。 故姚刚以系该套房屋所有人为由，认为本院执行该套房屋侵害其合法权益，请求中止执行的申请，于法无据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十七条之规定，裁定如下： 一、中止对位于绵阳市游仙区魏城镇学府街147号清水门面1间的执行； 二、驳回案外人姚刚的其他异议请求。 案外人、当事人

中国工商银行股份有限工商绵阳涪城支行、宋金兰、姚刚借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

四川省绵阳市涪城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0703执异119号 案外人：姚刚，男，1972年2月5日出生，汉族，住四川省绵阳市游仙区。 委托诉讼代理人：高彩虹，四川宗元律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈彬，四川宗元律师事务所律师。 申请执行人：中国工商银行股份有限工商绵阳涪城支行，住所地：绵阳市涪城区红星街30号。 法定代表人：廖昌弟，该支行行长。 委托诉讼代理人：……