房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0302民初1094号
裁判要旨
案涉房屋的建造未经审批，本案的“房屋租赁合同”应依法认定为无效。 澳事达公司应当参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费；澳事达公司要求扣除借款和打地坪款的抗辩意见，因不符合法律规定或无事实依据，本院不予采纳。 因合同无效，丽都社区要求支付违约金的请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、第五条的规定，判决如下：一、本案的“房屋租赁合同”无效；二、洛阳澳事达置业有限公司应当在本判决生效后10日内付给洛阳市老城区邙山街道办事处丽都社区居民委员会房屋占有使用费381000元；三、驳回洛阳市老城区邙山街道办事处丽都社区居民委员会的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4567元，洛阳市老城区邙山街道办事处丽都社区居民委员会负担1367元；洛阳澳事达置业有限公司负担3200元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出
摘要
洛阳市老城区邙山街道办事处丽都社区居民委员会与洛阳澳事达置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
洛阳市老城区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0302民初1094号原告：洛阳市老城区邙山街道办事处丽都社区居民委员会。 住所地：洛阳市老城区道北二路与经七路交叉口。 法定代表人：申留上。 委托诉讼代理人：王保玉、张华杰（实习），河南大鑫律师事务所律师。 被告：洛阳澳事达置业有限公司。 住所地：洛阳市老城区道北路**。 法定代表人：陈国安。 委托诉讼代理人：宋新锁，该公司员工。 原告洛阳市老……