不当得利纠纷 （2017）闽01民终3962号

（2014）仓民初字第3099号民事判决及（2015）榕民终字第4089号民事判决已经确福州市仓山区号阳光城·新界2#楼14层1316单元房屋归黄灵兴所有，黄灵兴未返还欧光榕福州市仓山区号阳光城·新界2#楼14层1316单元房屋支付的物业专项维修资金10388.04元、购房款1538元及物业服务费797.4元已构成不当利益，故对欧光榕主张黄灵兴返还其支付的物业专项维修资金10388.04元、购房款1538元及物业服务费797.4元予以支持。黄灵兴辩福州市仓山区号阳光城·新界2#楼14层1316单元房屋一直由欧光榕占有使用，欧光榕支付的物业费797.4元应由其自行负担未提供证据证明，不予采纳。关于2012年1月3日连兰金向福州阳光新界房地产开发有限公司支付的107864元，（2015）榕民终字第4089号民事判决已经认定该付款应视作连兰金代欧光榕支付部分购房款的行为，其法律权益由欧光榕享有，同时根据欧光榕与黄灵兴签订的《协议书》，结合黄灵兴所持有的工商银行的付款凭证以及黄灵兴向连兰金支付25万元款项等证据，可以认定欧光榕已经将连兰金代其支付107864元房款所享有的权益让与黄灵兴，因此，

（2014）仓民初字第3099号民事判决及（2015）榕民终字第4089号民事判决已经确福州市仓山区号阳光城·新界2#楼14层1316单元房屋归黄灵兴所有，黄灵兴未返还欧光榕福州市仓山区号阳光城·新界2#楼14层1316单元房屋支付的物业专项维修资金10388.04元、购房款1538元及物业服务费797.4元已构成不当利益，故对欧光榕主张黄灵兴返还其支付的物业专项维修资金10388.04元、购房款1538元及物业服务费797.4元予以支持。黄灵兴辩福州市仓山区号阳光城·新界2#楼14层1316单元房屋一直由欧光榕占有使用，欧光榕支付的物业费797.4元应由其自行负担未提供证据证明，不予采纳。关

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终3962号上诉人（原审被告）：黄灵兴，男，1968年5月8日出生，汉族，住福建省福州市台江区。被上诉人（原审原告）：欧光榕，男，1985年11月27日出生，汉族，住福建省福州市台江区。上诉人黄灵兴因与被诉人欧光榕不当得利纠纷一案，不服福建省福州市台江区人民法院（2016）闽0103民初1765号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017……